# Rue d'Estrées, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11211, -1.67931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2980.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone psmv du PSMV Rennes, en vigueur depuis le 06/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- programmation (OAP)
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Point de vue, perspective à préserver et à mettre en valeur

### Informations (7)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Autre
- Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA - Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de RENNES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 4 226 de la commune

- 05/01/2022 ; permis de démolir 0352382170124 ; 2 Rue d'Estrees ; parcelle BE 521 ; terrain 300 m² ; autorisé
- 17/09/2021 ; permis de démolir 0352382170074 ; 1 Rue d'Estrees ; parcelle AC 483 ; terrain 447 m² ; autorisé ; LE PETIT LUNETIER RENNES
- 02/02/2016 ; permis de construire 0352381510305 ; 1 Rue d' Estrees ; parcelle AC 483 ; 8 m² ; terrain 447 m² ; autorisé ; GROUPE GO SPORT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 09/12/2025 ; vente ; 5 Rue D Estrees ; Appartement ; 107 060 € ; 14 m² bâtis, 7 647 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Appartement ; 8 000 € ; 80 m² bâtis, 100 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 1 Rue D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 420 000 € ; 295 m² bâtis, 4 814 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 380 000 € ; 78 m² bâtis, 4 872 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 6 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 328 000 € ; 75 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 4 Rue D Estrees ; Appartement ; 96 000 € ; 20 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Appartement ; 110 000 € ; 36 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Appartement ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 6 Rue D Estrees ; Appartement ; 273 100 € ; 83 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 291 200 € ; 57 m² bâtis, 5 109 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 5 Rue D Estrees ; Appartement ; 50 000 € ; 14 m² bâtis, 3 571 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Appartement ; 138 150 € ; 27 m² bâtis, 5 117 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 3 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 429 390 € ; 120 m² bâtis
- 03/02/2023 ; vente ; 2 Rue D Estrees ; Dépendance ; 1 000 €
- 20/12/2022 ; vente ; 5 Rue D Estrees ; Appartement ; 138 000 € ; 29 m² bâtis, 4 759 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; 4 Rue D Estrees ; Appartement ; 134 285 € ; 53 m² bâtis, 2 534 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 1 Rue D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 € ; 130 m² bâtis, 4 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 4 Rue D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 318 000 € ; 71 m² bâtis, 4 479 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 4 Rue D Estrees ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 640 000 € ; 160 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 6 Rue D Estrees ; Dépendance ; 95 000 € ; 20,3 m² bâtis, 4 680 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 4 Rue D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 715 000 € ; 162 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 6 Rue D Estrees ; Dépendance, Appartement ; 393 000 € ; 93 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 6 Rue D Estrees ; Appartement, Dépendance ; 380 203,75 € ; 81 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 5 Rue D Estrees ; Appartement ; 165 000 € ; 42 m² bâtis, 3 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 25,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2026 ; 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 41,7 m² ; énergie E, climat B
- 22/07/2026 ; 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 73,9 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2026 ; 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat A
- 05/11/2025 ; 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2025 ; 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; immeuble ; énergie E, climat C
- 23/10/2025 ; 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 9,8 m² ; énergie G, climat G
- 23/10/2025 ; 1 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 9,6 m² ; énergie G, climat G
- 21/10/2025 ; 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; immeuble ; énergie E, climat C
- 01/08/2025 ; 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; immeuble ; énergie E, climat C
- 09/06/2025 ; 4 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 19,8 m², construit en 1896 ; énergie D, climat B
- 16/05/2025 ; 3 Rue d'Estrées 35000 Rennes ; appartement, 17,1 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Liberté (Ecole) ; Ecole maternelle publique Pasteur (Ecole) ; Ecole maternelle publique Saint-Malo (Ecole) ; Ecole primaire privée St Yves (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5 338, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069)
- Voies voisines : Rue Nationale (28 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-nationale-6870.md ; Rue La Fayette (31 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-la-fayette-5230.md ; Rue de Brilhac (40 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-brilhac-1220.md ; Rue de l'Hermine (44 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-l-hermine-4410.md ; Rue Le Bastard (48 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-le-bastard-5410.md ; Rue Château-Renault (65 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-chateau-renault-xlljrs.md ; Place du Parlement de Bretagne (67 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-du-parlement-de-bretagne-7095.md ; Galeries du Théâtre (73 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/galeries-du-theatre-9321.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-d-estrees-2980
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2980