# Rue d'Isly, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10653, -1.67795 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA - Centre Ville
- Chapelle de la Sainte-Famille

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 4 226 de la commune

- 10/02/2026 ; permis de construire 0352382500138 ; 20 Rue d'Isly ; parcelles BT 218, BT 217 ; 27 m² ; terrain 3 968 m² ; autorisé
- 13/02/2017 ; déclaration préalable 0352381601257 ; 4 Rue d'Isly ; parcelle BT 114 ; 1 logement ; terrain 1 053 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 02/07/2025 ; vente ; 16 Rue D Isly ; Appartement ; 185 500 € ; 46 m² bâtis, 4 033 €/m²
- 30/01/2025 ; vente ; 4 Rue D Isly ; Dépendance ; 66 900 € ; 10,75 m² bâtis, 6 223 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; 4 Rue D Isly ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 100 m² bâtis, 3 600 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 4 Rue D Isly ; Dépendance ; 49 786,94 €
- 11/07/2024 ; vente ; 16 Rue D Isly ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 73 m² bâtis
- 16/05/2024 ; vente ; 16 Rue D Isly ; Appartement, Dépendance ; 302 000 € ; 73 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 4 Rue D Isly ; Appartement, Dépendance ; 213 000 € ; 52 m² bâtis
- 08/07/2022 ; vente ; 8 Rue D Isly ; Maison ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 54 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 12 Rue D Isly ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 55 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 4 Rue D Isly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 30 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 8 Rue D Isly ; Dépendance, Appartement ; 343 000 € ; 70 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 4 Rue D Isly ; Appartement, Dépendance ; 442 000 € ; 101 m² bâtis, 4 376 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/03/2026 ; 8 Rue d'Isly 35000 Rennes ; immeuble ; énergie E, climat C
- 20/01/2026 ; Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 97,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 4 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat C
- 09/01/2026 ; Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 97,4 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 20/12/2025 ; 8 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2025 ; 4 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 103 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 08/10/2025 ; 8 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 85,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 21/08/2025 ; 4 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 102,9 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 16 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 74,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/03/2025 ; 16 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 102 m² ; énergie E, climat E
- 23/01/2025 ; 16 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 75,7 m² ; énergie E, climat E
- 29/10/2024 ; 8 Rue d'Isly 35000 Rennes ; appartement, 46,9 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Émile Zola (Collège, ULIS) ; Collège Notre-Dame du Vieux cours (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Liberté (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Louise Michel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Louise Michel (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Vieux Cours (Ecole, privé) ; Lycée Émile Zola (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de Plélo (14 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-plelo-7740.md ; Rue Emile Souvestre (37 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-emile-souvestre-2860.md ; Passage d'Isly (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/passage-d-isly-g9m1n8.md ; Esplanade Général de Gaulle (86 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/esplanade-general-de-gaulle-3645.md ; Boulevard de la Liberté (87 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-la-liberte-5700.md ; Place Général Giraud (96 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-general-giraud-3652.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-d-isly-4580
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4580