# Rue Danton, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (84 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11724, -1.65437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2349.

## La parcelle

- Parcelle : BK 174 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 274 m²
- Identifiant : 35238000BK0174
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1h du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 18 sur les 4 226 de la commune

- 14/05/2025 ; permis de construire 0352382510002 ; 15 Rue Danton ; parcelle BK 892P ; 1 logement, 163 m² ; terrain 326 m² ; autorisé ; SOCIETE GIBOIRE
- 14/11/2024 ; permis de démolir 0352382470120 ; 15 Rue Danton ; parcelle BK 892 ; terrain 596 m² ; autorisé ; SOCIETE GIBOIRE
- 26/07/2023 ; permis de construire 0352382310070 ; 14 Rue Danton ; parcelle BK 465 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 233 m² ; commencé
- 08/06/2023 ; permis de démolir 0352382370047 ; 2 Rue Danton ; parcelle BK 1134 ; terrain 120 m² ; autorisé
- 06/10/2021 ; permis de démolir 0352382170103 ; 51 Rue Danton ; parcelle BK 166 ; terrain 165 m² ; autorisé
- 10/03/2021 ; permis de construire 0352382010254 ; 50 Rue Danton ; parcelle BK 882 ; 1 logement, 227 m² ; terminé
- 09/05/2019 ; déclaration préalable 0352381900257 ; 9 Rue Danton ; parcelle BK 483 ; 2 logements ; terrain 249 m² ; annulé
- 09/05/2019 ; déclaration préalable 0352381900257 ; 9 Rue Danton ; parcelle BK 483 ; terrain 249 m² ; annulé
- 25/03/2019 ; permis de démolir 0352381970004 ; 57 Rue Danton ; parcelle AZ 337 ; terrain 645 m² ; autorisé
- 21/02/2019 ; déclaration préalable 0352381900067 ; 9 Rue Danton ; parcelle BK 483 ; 1 logement ; terrain 246 m² ; autorisé
- 21/02/2019 ; déclaration préalable 0352381900067 ; 9 Rue Danton ; parcelle BK 483 ; terrain 246 m² ; autorisé
- 16/11/2018 ; permis de construire 0352381810180 ; 62 Rue Danton ; parcelle BK 195 ; 2 logements, 434 m² ; terrain 634 m² ; terminé
- 02/02/2016 ; permis de construire 0352381510217 ; 74 Rue Danton ; parcelle BK 207 ; 33 logements, 991 m² ; terrain 973 m² ; terminé ; RUE DANTON - RENNES - PDLL
- 02/02/2016 ; permis de construire 0352381510217 ; 74 Rue Danton ; parcelle BK 207 ; 991 m² ; terrain 973 m² ; terminé ; RUE DANTON - RENNES - PDLL
- 08/12/2014 ; permis de construire 0352381410220 ; 54 Rue Danton ; parcelle BK 187 ; 1 logement, 196 m² ; terrain 366 m² ; terminé
- 08/12/2014 ; permis de construire 0352381410262 ; 20 Rue Danton ; parcelle BK 1017 ; 2 logements, 268 m² ; terrain 262 m² ; terminé
- 16/07/2014 ; permis de construire 0352381410104 ; 54 Rue Danton ; parcelle BK 187 ; 1 logement, 269 m² ; terrain 432 m² ; terminé ; SCI NEJE RENNES
- 03/06/2013 ; permis de construire 0352381210367 ; 76 Rue Danton ; parcelle BK 525 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 177 m² ; terminé ; BOOT ENTRAIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 10/12/2025 ; vente ; 17 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 184 500 € ; 50 m² bâtis
- 20/10/2025 ; vente ; 15 Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 70 m² bâtis, 874 m² de terrain, 7 143 €/m²
- 26/08/2025 ; vente ; 47 Rue Danton ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 107 m² bâtis, 735 m² de terrain, 4 019 €/m²
- 29/07/2025 ; vente ; 62 Rue Danton ; Maison ; 1 094 000 € ; 205 m² bâtis, 317 m² de terrain, 5 337 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 31 Rue Danton ; Maison ; 440 000 € ; 94 m² bâtis, 108 m² de terrain, 4 681 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 35 Rue Danton ; Maison ; 440 000 € ; 98 m² bâtis, 332 m² de terrain, 4 490 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 50 Rue Danton ; sols ; 1 600 € ; 23 m² de terrain
- 21/10/2024 ; vente ; 13 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 25 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 19 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 50 m² bâtis
- 29/08/2024 ; vente ; 64 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 73 210 € ; 16 m² bâtis, 4 576 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 16 Rue Danton ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 100 m² bâtis, 203 m² de terrain, 4 300 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 19 Rue Danton ; Dépendance ; 24 000 €
- 07/11/2023 ; vente ; 57 Rue Danton ; Maison ; 1 114 225 € ; 203 m² bâtis, 599 m² de terrain, 5 489 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 57 Rue Danton ; sols ; 3 000 € ; 35 m² de terrain
- 10/07/2023 ; vente ; 3 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 48 m² bâtis, 3 938 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 64 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 16 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 72 Rue Danton ; Maison ; 530 000 € ; 66 m² bâtis, 604 m² de terrain, 8 030 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 64 Rue Danton ; Appartement, Dépendance ; 93 500 € ; 15 m² bâtis, 6 233 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 3 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 48 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 4 Rue Danton ; Appartement ; 430 000 € ; 50 m² bâtis, 102 m² de terrain, 8 600 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 2 Rue Danton ; Appartement, Dépendance ; 261 800 € ; 63 m² bâtis
- 12/09/2022 ; vente ; 72 Rue Danton ; Maison ; 460 000 € ; 66 m² bâtis, 604 m² de terrain, 6 970 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 23 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 98 290 € ; 80 m² bâtis, 1 229 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 14 Rue Danton ; Maison, Dépendance ; 458 000 € ; 90 m² bâtis, 466 m² de terrain, 5 089 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 19 Rue Danton ; Dépendance, Appartement ; 207 600,69 € ; 61 m² bâtis, 3 403 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 44 Rue Danton ; Maison ; 592 820 € ; 115 m² bâtis, 187 m² de terrain, 5 155 €/m²
- 12/04/2022 ; vente ; 61 Rue Danton ; Maison ; 785 000 € ; 284 m² bâtis, 1 063 m² de terrain
- 06/09/2021 ; vente ; 51 Rue Danton ; Maison ; 430 000 € ; 58 m² bâtis, 166 m² de terrain, 7 414 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 78 Rue Danton ; Maison ; 596 885 € ; 123 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 853 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 5 Rue Danton ; Appartement, Dépendance ; 429 390 € ; 100 m² bâtis, 4 294 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 69 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/08/2026 ; 4 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 51 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2026 ; 27 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 48,4 m² ; énergie F, climat F
- 23/07/2026 ; 74 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 3bis Rue Danton 35700 Rennes ; immeuble ; énergie E, climat B
- 28/06/2026 ; 2 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 18,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 74 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 35,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2026 ; 17 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 37,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2026 ; 74 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 19,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 14/04/2026 ; 74 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 19,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 12/04/2026 ; 21 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 21 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2026 ; 17 Rue Danton 35700 Rennes ; appartement, 38,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent Jeanne d'Arc (Lycée, privé) ; Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Lavoisier (9 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-lavoisier-5400.md ; Rue Michelet (71 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-michelet-6610.md ; Rue Guillaume Lejean (72 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-guillaume-lejean-4010.md ; Rue de Bellevue (87 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-bellevue-0850.md ; Boulevard Alexis Carrel (94 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-alexis-carrel-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-danton-2349
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2349