# Rue de Riga, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08717, -1.64892 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_8325.

## La parcelle

- Parcelle : KZ 539 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 269 m²
- Identifiant : 35238000KZ0539
- Feuille : 000 KZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2e du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/02/2024 ; vente ; 2 Rue de Riga ; Maison ; 264 900 € ; 85 m² bâtis, 247 m² de terrain, 3 116 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 7 Rue de Riga ; Dépendance, Maison ; 306 000 € ; 87 m² bâtis, 570 m² de terrain, 3 517 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/04/2024 ; 2 Rue de Riga 35200 Rennes ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E
- 22/04/2024 ; 2 Rue de Riga 35200 Rennes ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 04/03/2024 ; 2 Rue de Riga 35200 Rennes ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2023 ; 2 Rue de Riga 35200 Rennes ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Hautes Ourmes (Collège, REP+) ; Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Volga (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Volga (Ecole, REP+) ; Lycée René Descartes (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 294, dont BRUDAN HA SKIGNAN FEDERATION RADIOS LAN (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/443186838) ; HICAP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/332538214) ; ASS RADIO KERNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/414320812) ; AU P'TIT BLOSNEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821399151) ; SCI DES OURMEZS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343672697) ; ASS COPRO IMMEUBLE LE GALICIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352261085)
- Voies voisines : Rue de Dantzig (36 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-dantzig-2352.md ; Rue du Lac Ladoga (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-lac-ladoga-5225.md ; Rue de Lettonie (63 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-lettonie-5678.md ; Rue de Lublin (85 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-lublin-6005.md ; Rue du Lac Onéga (88 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-lac-onega-5227.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-riga-8325
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_8325