# Rue des Conrois, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09470, -1.64115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 498 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Stationnement

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/07/2025 ; vente ; 1 Rue des Conrois ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 39 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 12/05/2025 ; vente ; 1 Rue des Conrois ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 43 m² bâtis, 1 628 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 1 Rue des Conrois ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 42 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 1 Rue des Conrois ; Dépendance, Appartement, Maison ; 458 800 € ; 255 m² bâtis, 752 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/04/2026 ; 1 Rue des Conrois 35200 Rennes ; appartement, 39,1 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 19/03/2026 ; 1 Rue des Conrois 35200 Rennes ; appartement, 40,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 1 Rue des Conrois 35200 Rennes ; appartement, 40,1 m² ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 29bis Rue des Conrois 35200 Rennes ; maison, 112,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/08/2025 ; 1 Rue des Conrois 35200 Rennes ; appartement, 56 m², construit en 1996 ; énergie C, climat B
- 16/05/2025 ; Rue des Conrois 35200 Rennes ; appartement, 55,4 m² ; énergie F, climat F
- 20/03/2025 ; Rue des Conrois 35200 Rennes ; maison, 71,4 m² ; énergie E, climat C
- 14/03/2025 ; 1 Rue des Conrois 35200 Rennes ; appartement, 36 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B
- 05/12/2024 ; 1 Rue des Conrois 35000 Rennes ; appartement, 39,4 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 07/11/2023 ; 1 Rue des Conrois 35000 Rennes ; appartement, 43,5 m², construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 27/06/2022 ; 1 Rue des Conrois 35000 Rennes ; appartement, 35,3 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 13/10/2021 ; 6 Rue des Conrois 35000 Rennes ; maison, 105 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Poterie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Poterie (Ecole) ; MENSA (, privé)
- Voies voisines : Allée du Verger Thébault (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-du-verger-thebault-9473.md ; Allée de la Prairie Neuve (70 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-de-la-prairie-neuve-7893.md ; Rue Louis Pétri (88 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-petri-5935.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-conrois-2121
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2121