# Rue des Dames, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11086, -1.68386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2340.

## La parcelle

- Parcelle : AC 628
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 35238000AC0628
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,1 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone psmv du PSMV Rennes, en vigueur depuis le 06/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Immeuble bâti dont les parties intérieures et extérieures sont protégées en totalité, à conserver, restaurer et mettre en valeur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (6)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PDA - Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de RENNES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 4 226 de la commune

- 27/01/2021 ; déclaration préalable 0352382000974 ; 17 Rue des Dames ; parcelle AC 649 ; 1 logement, 3 m² ; terrain 590 m² ; commencé ; SCI DES DAMES
- 16/12/2020 ; permis de démolir 0352382070103 ; 17 Rue des Dames ; parcelle AC 649 ; terrain 590 m² ; autorisé ; SCI DES DAMES
- 11/03/2019 ; permis de démolir 0352381870051 ; 5 Rue des Dames ; parcelle AC 639 ; terrain 391 m² ; autorisé
- 21/10/2017 ; déclaration préalable 0352381700814 ; 5 Rue des Dames ; parcelle AC 639 ; terrain 391 m² ; autorisé ; GOTTE IMMOBILIER EURL
- 30/01/2017 ; déclaration préalable 0352381601068 ; 9 Rue des  Dames ; parcelle AC 640 ; terrain 151 m² ; autorisé ; EURL EQQ
- 27/10/2015 ; déclaration préalable 0352381500708 ; 17 Rue des Dames ; parcelle AC 649 ; terrain 590 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 29/12/2025 ; vente ; 15 Rue des Dames ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 45 m² bâtis
- 14/08/2025 ; vente ; 17 Rue des Dames ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 32 m² bâtis, 4 375 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 17 Rue des Dames ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 182 280 € ; 100 m² bâtis
- 17/02/2025 ; vente ; 8 Rue des Dames ; Appartement ; 212 000 € ; 32 m² bâtis, 6 625 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 17 Rue des Dames ; Appartement ; 254 375 € ; 52 m² bâtis, 4 892 €/m²
- 06/08/2024 ; vente ; 13 Rue des Dames ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 163 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 3 Rue des Dames ; Appartement ; 135 000 € ; 37 m² bâtis, 3 649 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 5 Rue des Dames ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 78 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente ; 13 Rue des Dames ; Appartement ; 110 000 € ; 42 m² bâtis, 2 619 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 3 Rue des Dames ; Appartement, Dépendance ; 154 500 € ; 43 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 11 Rue des Dames ; Appartement ; 230 000 € ; 26 m² bâtis, 8 846 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 8 Rue des Dames ; Appartement ; 598 600 € ; 110 m² bâtis, 5 442 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 2 Rue des Dames ; Appartement ; 110 000 € ; 19 m² bâtis, 5 789 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 2 Rue des Dames ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 188 000 € ; 40 m² bâtis, 4 700 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 4 Rue des Dames ; Appartement, Dépendance ; 125 300 € ; 29 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 17 Rue des Dames ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 69 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 13 Rue des Dames ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 625 000 € ; 168 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 13 Rue des Dames ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 25 000 € ; 168 m² bâtis
- 20/05/2021 ; vente ; 13 Rue des Dames ; Appartement ; 255 000 € ; 80 m² bâtis, 3 188 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 1 Rue des Dames ; Appartement ; 160 000 € ; 35 m² bâtis, 4 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 19 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 14,7 m² ; énergie F, climat C
- 22/07/2026 ; 10 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 14/07/2026 ; 19 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 9,8 m² ; énergie C, climat B
- 02/07/2026 ; 15 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 11,8 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2026 ; 5 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 24,7 m², construit en 1880 ; énergie F, climat C
- 14/05/2026 ; 15 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 101 m² ; énergie E, climat E
- 18/03/2026 ; 13 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 32 m² ; énergie F, climat C
- 02/03/2026 ; 15 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 26,3 m² ; énergie G, climat C
- 24/02/2026 ; 13 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 32 m² ; énergie G, climat C
- 05/02/2026 ; 6 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 59,5 m² ; énergie E, climat E
- 16/01/2026 ; 13 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 76 m² ; énergie F, climat C
- 12/01/2026 ; 3 Rue des Dames 35000 Rennes ; appartement, 16,2 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 26 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 77 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Tour d'Auvergne La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée St Yves (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 739, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rennes (16 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rennes-.md ; Rue du Griffon (26 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-griffon-3940.md ; Rue de la Monnaie (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-monnaie-6640.md ; Rue Georges Dottin (47 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-georges-dottin-3740.md ; Rue Le Bouteiller (56 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-le-bouteiller-5420.md ; Carrefour de la Cathédrale (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/carrefour-de-la-cathedrale-1487.md ; Rue de la Psalette (65 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-psalette-8030.md ; Rue Saint-Yves (67 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-saint-yves-8860.md ; Quai Duguay-Trouin (69 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/quai-duguay-trouin-2651.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-dames-2340
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2340