# Rue Desaix, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10950, -1.70015 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2390.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Autre

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 4 226 de la commune

- 30/06/2021 ; déclaration préalable 0352382100536 ; 6 Rue Desaix ; parcelle AH 414 ; 12 m² ; terrain 320 m² ; autorisé
- 04/12/2019 ; permis de construire 0352381910223 ; 6 Rue Desaix ; parcelle AH 414 ; terrain 380 m² ; autorisé ; INSTITUT NATIONAL DE LA RECHERCHE AGRONOMIQUE
- 09/02/2016 ; permis de construire 0352381510251 ; 18 Rue Desaix ; parcelle AH 98 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 455 m² ; terminé
- 02/07/2013 ; permis de construire 0352381210351 ; 8 Rue Desaix ; parcelle AH 180 ; 2 logements, 334 m² ; terrain 713 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/08/2025 ; vente ; 20 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 84 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 20 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 99 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 16 Rue Desaix ; Maison ; 600 000 € ; 150 m² bâtis, 236 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 12 Rue Desaix ; Dépendance, Maison ; 310 000 € ; 94 m² bâtis, 372 m² de terrain, 3 298 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 2 Rue Desaix ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 40 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 24 Rue Desaix ; Maison ; 275 000 € ; 50 m² bâtis, 132 m² de terrain, 5 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/03/2025 ; 20 Rue Desaix 35000 Rennes ; appartement, 84,4 m² ; énergie E, climat E
- 15/11/2024 ; 2 Rue Desaix 35000 Rennes ; appartement, 43,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/07/2024 ; 8 Rue Desaix 35000 Rennes ; maison, 84,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 27/06/2024 ; 16bis Rue Desaix 35000 Rennes ; maison, 141,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 16bis Rue Desaix 35000 Rennes ; maison, 141,8 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 20 Rue Desaix 35000 Rennes ; appartement, 99,3 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 22/03/2024 ; 4 Rue Desaix 35000 Rennes ; appartement, 16,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/12/2023 ; 20 Rue Desaix 35000 Rennes ; appartement, 43 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/03/2023 ; 2 Rue Desaix 35000 Rennes ; appartement, 47,2 m² ; énergie E, climat C
- 09/12/2022 ; 13 Rue Desaix 35000 Rennes ; maison, 100,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/11/2022 ; 12 Rue Desaix 35000 Rennes ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2022 ; 12 Rue Desaix 35000 Rennes ; maison, 41 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 568, dont AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811) ; SECOURS CATHOLIQUE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775666696) ; PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/467200515)
- Voies voisines : Rue de la Carrière (16 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-carriere-1470.md ; Rue Marceau (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marceau-6210.md ; Rue Tournemine (63 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-tournemine-9320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-desaix-2390
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2390