# Rue Diderot, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10384, -1.70550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2410. ## La parcelle - Parcelle : DM 671 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 157 m² - Identifiant : 35238000DM0671 - Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (11) - Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Autre : équipements, réseaux et emplacements réservés - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Coefficient de biotope par surface - Autre - Hauteur - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (5) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Projet de plan de prévention des risques - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre - Secteur de taxe d'aménagement ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 4 226 de la commune - 17/08/2023 ; permis de construire 0352382310083 ; 8 Rue Diderot ; parcelle DM 510 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 154 m² ; autorisé - 09/08/2023 ; permis de construire 0352382310064 ; 8 Rue Diderot ; parcelle DM 510 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 383 m² ; terminé - 19/10/2022 ; permis de démolir 0352382270106 ; 8 Rue Diderot ; parcelle DM 510 ; terrain 383 m² ; autorisé - 09/06/2016 ; permis de construire 0352381610069 ; 12 Rue Diderot ; parcelle DM 514 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 415 m² ; commencé - 06/07/2015 ; permis de construire 0352381510082 ; 12 Rue Diderot ; parcelle DM 514 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 415 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 31/10/2023 ; vente ; 8 Rue Diderot ; sols ; 212 500 € ; 154 m² de terrain - 24/07/2023 ; vente ; 8 Rue Diderot ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 231 €/m² - 12/07/2023 ; vente ; 8 Rue Diderot ; sols ; 72 000 € ; 74 m² de terrain - 18/04/2023 ; vente ; 8 Rue Diderot ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 65 m² bâtis, 542 m² de terrain, 5 077 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 10 Rue Diderot ; Maison ; 325 000 € ; 70 m² bâtis, 70 m² de terrain, 4 643 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 28/02/2025 ; 10 Rue Diderot 35000 Rennes ; maison, 55 m² ; énergie E, climat B - 21/06/2023 ; 5 Rue Diderot 35000 Rennes ; maison, 39 m² ; énergie E, climat C - 20/10/2022 ; 19 Rue Diderot 35000 Rennes ; maison, 140 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Champion de Cicé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Champion de Cicé (Ecole) ; Ecole primaire privée St Clément (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 245, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; YVES ROCHER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/808529184) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; SFR DISTRIBUTION (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/410358865) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) - Voies voisines : Rue de Guébriant (53 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-guebriant-3980.md ; Rue Eugène Pottier (64 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-pottier-3027.md ; Jardins familiaux de Cleunay (75 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardins-familiaux-de-cleunay-qnjdjc.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-diderot-2410 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2410