# Rue Dolivet, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09300, -1.68954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2570.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles d'implantation des constructions
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 4 226 de la commune

- 01/02/2017 ; permis de construire 0352381610370 ; 1 Rue Dolivet ; parcelle CY 1085 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 151 m² ; terminé
- 09/08/2016 ; permis de construire 0352381610126 ; 4 Rue Dolivet ; parcelle CY 750 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 133 m² ; terminé
- 20/04/2016 ; permis de construire 0352381510359 ; 1 Rue Dolivet ; parcelle CY 1074 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 157 m² ; terminé
- 22/03/2016 ; permis de démolir 0352381670007 ; 4 Rue Dolivet ; parcelle CY 750 ; terrain 212 m² ; autorisé ; ABITA DEMAIN
- 24/02/2015 ; permis de construire 0352381410342 ; 4 Rue Dolivet ; parcelle CY 750 ; 2 logements, 213 m² ; terrain 212 m² ; annulé
- 12/07/2013 ; permis de démolir 0352381370031 ; 1 Rue Dolivet ; parcelle CY 732 ; terrain 322 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/11/2025 ; vente ; 11 Rue Dolivet ; Dépendance, Appartement ; 219 200 € ; 58 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 9 Rue Dolivet ; Maison ; 814 500 € ; 159 m² bâtis, 375 m² de terrain, 5 123 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 6 Rue Dolivet ; Maison ; 484 730 € ; 108 m² bâtis, 266 m² de terrain, 4 488 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 5 Rue Dolivet ; Maison ; 700 000 € ; 128 m² bâtis, 369 m² de terrain, 5 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 18/06/2026 ; 18 Rue Dolivet 35200 Rennes ; maison, 150,2 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 1 Rue Dolivet 35200 Rennes ; maison, 112,4 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 11bis Rue Dolivet 35200 Rennes ; appartement, 58,9 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 11/01/2023 ; 5 Rue Dolivet 35200 Rennes ; maison, 154,1 m² ; énergie C, climat C
- 14/10/2021 ; 12 Rue Dolivet 35200 Rennes ; maison, 101 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Bernadette (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Jean Jaurès (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Victor Rault (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-victor-rault-9570.md ; Rue Louis Hémon (58 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-hemon-5890.md ; Rue Guynemer (72 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-guynemer-4110.md ; Rue de Nantes (74 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-nantes-6860.md ; Rue Pierre Lefeuvre (85 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-pierre-lefeuvre-7570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-dolivet-2570
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2570