# Rue du Thabor, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11593, -1.67101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9190.

## La parcelle

- Parcelle : BH 303 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 346 m²
- Identifiant : 35238000BH0303
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA - Centre Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 4 226 de la commune

- 03/12/2025 ; permis de construire 0352382500153 ; 25 Rue du Thabor ; parcelle BH 310 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 83 m² ; commencé
- 17/11/2021 ; permis de construire 0352382110243 ; Rue du Thabor ; parcelle BH 74 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 304 m² ; terminé
- 05/02/2021 ; permis de construire 0352382010345 ; 21 Rue du Thabor ; parcelle BH 15 ; 15 logements, 184 m² ; terrain 324 m² ; terminé ; FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME
- 05/09/2020 ; permis de construire 0352382010128 ; 21 Rue du Thabor ; parcelle BH 15 ; 15 logements, 190 m² ; terrain 324 m² ; annulé ; FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 37

- 28/07/2025 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 139 000 € ; 21 m² bâtis, 6 619 €/m²
- 05/05/2025 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 127 320 € ; 22 m² bâtis, 5 787 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 12 Rue du Thabor ; Maison ; 1 939 000 € ; 198 m² bâtis, 305 m² de terrain, 9 793 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Dépendance ; 30 000 €
- 14/11/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 110 000 € ; 23 m² bâtis, 4 783 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 120 000 € ; 22 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 115 000 € ; 21 m² bâtis, 5 476 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Dépendance ; 30 000 €
- 11/06/2024 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Dépendance, Appartement ; 836 900 € ; 170 m² bâtis, 4 923 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 30 Rue du Thabor ; Dépendance, Maison ; 1 990 000 € ; 197 m² bâtis, 933 m² de terrain, 10 102 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Appartement ; 160 000 € ; 28 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 150 600 € ; 28 m² bâtis, 5 379 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Dépendance ; 50 000 €
- 06/03/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 22 m² bâtis, 5 909 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 129 900 € ; 23 m² bâtis, 5 648 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 123 000 € ; 20 m² bâtis, 6 150 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 123 000 € ; 22 m² bâtis, 5 591 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 124 000 € ; 21 m² bâtis, 5 905 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Dépendance ; 25 000 €
- 27/09/2023 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 28 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 120 000 € ; 22 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 155 000 € ; 21 m² bâtis, 7 381 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 23 m² bâtis, 6 391 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 28 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 130 000 € ; 22 m² bâtis, 5 909 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 170 000 € ; 28 m² bâtis, 6 071 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Dépendance ; 30 000 €
- 30/06/2022 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Appartement, Dépendance ; 800 000 € ; 148 m² bâtis, 5 405 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Dépendance ; 30 000 €
- 15/11/2021 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 120 000 € ; 22 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 110 000 € ; 20 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 6 Rue du Thabor ; Dépendance, Appartement ; 1 245 000 € ; 187 m² bâtis, 6 658 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement ; 145 000 € ; 27 m² bâtis, 5 370 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 12 Rue du Thabor ; Maison, Dépendance ; 1 510 000 € ; 294 m² bâtis, 1 646 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 39 m² bâtis, 5 897 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement, Dépendance ; 223 000 € ; 41 m² bâtis, 5 439 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 11 Rue du Thabor ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 20 m² bâtis, 6 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 21,6 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 01/07/2026 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 20,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 30/04/2026 ; 3 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 13,4 m² ; énergie E, climat C
- 30/04/2026 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 22 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 20,9 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 3bis Rue du Thabor 35000 Rennes ; maison, 107 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 29/11/2025 ; Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 23,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 01/08/2025 ; 6 Rue du Thabor 35000 Rennes ; immeuble, construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 22 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2025 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 20,6 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 20,4 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 26/09/2024 ; 11 Rue du Thabor 35000 Rennes ; appartement, 42 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académique (Service Administratif) ; Collège Anne de Bretagne (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Duchesse Anne (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Zay (Ecole) ; Ecole maternelle publique Duchesse Anne (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Zay (Ecole) ; Ecole primaire privée Adoration (Ecole, privé) ; Lycée Jean Macé (Lycée, internat) ; Rectorat de l'académie de Rennes (Service Administratif)
- Voies voisines : Avenue de Grignan (8 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-de-grignan-3950.md ; Boulevard de Sévigné (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-sevigne-9030.md ; Rue de la Palestine (57 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-palestine-7050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-thabor-9190
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9190