# Rue Eugène Freyssinet, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09735, -1.69512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9951.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Hauteur

### Informations (6)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Zone d'aménagement concerté

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/01/2026 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 65,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 27/01/2025 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 42,7 m², construit en 2012 ; énergie B, climat B
- 09/12/2024 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 65,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 65,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 65,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 65,3 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 07/05/2024 ; Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 43,2 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 3 Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 64,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 3 Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 64,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 3 Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 64,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 3 Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 131,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 3 Rue Eugène Freyssinet 35000 Rennes ; appartement, 64,7 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ASH Dispositif Répit Scolaire (Ecole, sans cantine) ; Ecole primaire publique Mauconseil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 276, dont CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE OUEST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501537) ; CERCLE DE LA BASE DE DEFENSE RENNES-VANNES-COETQUIDAN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/200004596) ; LES AMITIES SOCIALES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775591126) ; SAS JMJSC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/941112237) ; LMNP BOUVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922018015)
- Voies voisines : Rue des Munitionnettes (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-munitionnettes-6835.md ; Rue Eugène Freyssinet (55 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-freyssinet-0944.md ; Boulevard Pierre Mendès-France (100 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-pierre-mendes-france-6551.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-freyssinet-9951
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9951