# Rue Eugène Quessot, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.09442, -1.65271 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3030. ## La parcelle - Parcelle : CR 193 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord) - Contenance : 281 m² - Identifiant : 35238000CR0193 - Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 48,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 4 226 de la commune - 12/12/2024 ; permis de démolir 0352382470135 ; 25 Rue Eugene Quessot ; parcelle CR 198 ; terrain 222 m² ; autorisé - 02/03/2022 ; permis de construire 0352382110311 ; 28 Rue Eugene Quessot ; parcelle CR 166 ; 2 logements, 234 m² ; terrain 244 m² ; terminé ; ELIAN PROMOTION - 22/09/2021 ; permis de démolir 0352382170097 ; 28 Rue Eugene Quessot ; parcelle CR 166 ; terrain 244 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12 - 10/06/2025 ; vente ; 30 Rue Eugene-Quessot ; sols ; 465 000 € ; 122 m² de terrain - 13/05/2025 ; vente ; 28 Rue Eugene-Quessot ; Maison ; 460 000 € ; 241 m² bâtis, 248 m² de terrain - 10/01/2025 ; vente ; 6 Rue Eugene-Quessot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 47 000 € ; 40 m² bâtis, 1 175 €/m² - 05/12/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene-Quessot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 51 800 € ; 40 m² bâtis, 1 295 €/m² - 08/11/2024 ; vente ; 25 Rue Eugene-Quessot ; Maison ; 270 000 € ; 75 m² bâtis, 222 m² de terrain, 3 600 €/m² - 24/10/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene-Quessot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 500 € ; 33 m² bâtis, 712 €/m² - 11/10/2024 ; vente ; 6 Rue Eugene-Quessot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 500 € ; 33 m² bâtis, 1 530 €/m² - 09/02/2023 ; vente ; 4 Rue Eugene-Quessot ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 730 000 € ; 148 m² bâtis, 1 028 m² de terrain - 27/01/2023 ; vente ; 11 Rue Eugene-Quessot ; Maison ; 636 000 € ; 158 m² bâtis, 280 m² de terrain, 4 025 €/m² - 13/06/2022 ; vente ; 28 Rue Eugene-Quessot ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 58 m² bâtis, 732 m² de terrain, 5 345 €/m² - 16/08/2021 ; vente ; 29 Rue Eugene-Quessot ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 92 m² bâtis, 564 m² de terrain, 5 000 €/m² - 05/03/2021 ; vente ; 16 Rue Eugene-Quessot ; Maison ; 381 000 € ; 83 m² bâtis, 311 m² de terrain, 4 590 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 03/04/2025 ; 17 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes ; maison, 145 m², construit en 1951 ; énergie C, climat A - 21/10/2024 ; 9 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes ; maison, 78 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F - 09/11/2023 ; 25 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes ; maison, 72,5 m² ; énergie F, climat F - 05/10/2022 ; 4 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes ; maison, 152 m² ; énergie C, climat A - 22/06/2022 ; 11 Rue Eugène Quessot 35200 Rennes ; maison, 166 m², construit en 1955 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège le Landry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 411, dont DISTRI COIFF' (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/397955428) ; BATINEO GROUPE MAISONS INDIVIDUELLES NORD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344592803) ; BATINEO INGENIERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920664190) ; BATINEO HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920965670) ; BATINEO GROUPE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/377539317) ; ASSOCIATION TUTELAIRE D'ILLE ET VILAINE (ATI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/329692354) - Voies voisines : Rue Carle Bahon (54 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-carle-bahon-1430.md ; Rue Docteur Calmette (60 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-docteur-calmette-2470.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-quessot-3030 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3030