# Rue Frédéric Cournet, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10310, -1.71014 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3312. ## La parcelle - Parcelle : DV 77 - Contenance : 241 m² - Identifiant : 35238000DV0077 - Feuille : 000 DV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Hauteur - Autre - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Coefficient de biotope par surface - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique ### Informations (3) - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune - 04/03/2014 ; déclaration préalable 0352381400082 ; 20 Rue Frederic Cournet ; parcelle DV 85 ; terrain 1 329 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 25/06/2025 ; vente ; 17 Rue Frederic Cournet ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 46 m² bâtis, 3 652 €/m² - 29/11/2024 ; vente ; 6 Rue Frederic Cournet ; Maison ; 370 000 € ; 86 m² bâtis, 204 m² de terrain, 4 302 €/m² - 19/10/2023 ; vente ; 15 Rue Frederic Cournet ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 61 m² bâtis, 4 016 €/m² - 26/02/2022 ; vente ; 20 Rue Frederic Cournet ; Dépendance, Appartement ; 307 335 € ; 84 m² bâtis, 3 659 €/m² - 04/02/2022 ; vente ; 20 Rue Frederic Cournet ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 70 m² bâtis, 2 736 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 20 Rue Frederic Cournet ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 82 m² bâtis, 3 841 €/m² - 26/08/2021 ; vente ; 17 Rue Frederic Cournet ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 90 m² bâtis, 3 889 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 19/08/2026 ; 19 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat D - 21/04/2026 ; 15 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; appartement, 60,6 m², construit en 1992 ; énergie D, climat D - 19/11/2025 ; 19 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; appartement, 44,1 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C - 31/10/2025 ; 20 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; appartement, 69,2 m² ; énergie C, climat B - 17/07/2025 ; 15 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C - 29/08/2024 ; 17 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat C - 02/08/2024 ; 17 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; appartement, 46,6 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C - 19/04/2024 ; 6 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; maison, 93,6 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A - 03/05/2023 ; 5 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; maison, 85 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C - 03/05/2023 ; 1 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; maison, 84 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C - 03/05/2023 ; 7 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; maison, 85 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C - 03/05/2023 ; 3 Rue Frédéric Cournet 35000 Rennes ; maison, 84 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Cleunay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Champion de Cicé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Champion de Cicé (Ecole) ; Ecole primaire privée St Clément (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 643, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900) ; ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660087) ; SOCIETE MUTUELLE D'ASSURANCE DU BATIMENT ET DES TRAVAUX PUBLICS (S.M.A.B.T.P.) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775684764) ; LA BRIOCHE DOREE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906591) - Voies voisines : Square Giuseppe Garibaldi (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-giuseppe-garibaldi-3794.md ; Square Eugène Varlin (45 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-eugene-varlin-3044.md ; Rue Eugène Pottier (50 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-pottier-3027.md ; Rue Nathalie Lemel (76 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-nathalie-lemel-6868.md ; Allée Jacques Binet (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-jacques-binet-4589.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-frederic-cournet-3312 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3312