# Rue Ginguené, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (164 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09935, -1.67806 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3790.

## La parcelle

- Parcelle : BV 462
- Contenance : 186 m²
- Identifiant : 35238000BV0462
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 23 sur les 4 226 de la commune

- 25/03/2026 ; permis de construire 0352382500185 ; 30 Rue Ginguené ; parcelle BV 1160 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 151 m² ; autorisé
- 05/02/2025 ; permis de démolir 0352382570005 ; 132a Rue Ginguene ; parcelle BX 454 ; terrain 613 m² ; autorisé
- 23/10/2024 ; permis de démolir 0352382470112 ; 30 Rue Ginguene ; parcelle BV 785 ; terrain 253 m² ; autorisé
- 26/03/2024 ; permis de démolir 0352382470032 ; 132a Rue Ginguene ; parcelle BX 454 ; terrain 613 m² ; autorisé
- 01/03/2023 ; permis de construire 0352382210227 ; 80 Rue Ginguene ; parcelle BV 565 ; 2 logements, 224 m² ; terrain 300 m² ; commencé ; JOLIE PIERRE
- 03/11/2022 ; permis de démolir 0352382270118 ; 33 Rue Ginguene ; parcelle BV 66 ; terrain 292 m² ; autorisé
- 27/07/2022 ; permis de démolir 0352382270071 ; 57 Rue Ginguene ; parcelle BV 174 ; terrain 208 m² ; autorisé
- 21/01/2022 ; permis de construire 0352382110283 ; 132 A Rue Ginguene ; parcelle BX 454 ; terrain 613 m² ; terminé
- 20/10/2021 ; permis de construire 0352382110162 ; 14d Rue Ginguene ; parcelles CZ 50, CZ 131 ; 284 m² ; terrain 11 911 m² ; terminé ; O.G.E.C SAINT MARTIN RENNES
- 22/09/2021 ; permis de démolir 0352382170090 ; 130 Rue Ginguene ; parcelle BX 486 ; terrain 449 m² ; autorisé
- 08/07/2021 ; permis de construire 0352382110060 ; 23 Rue Ginguene ; parcelles BV 45, BV 851 ; 1 logement ; terrain 80 m² ; commencé ; FONCIERE DU PHOENIX
- 04/09/2019 ; permis de démolir 0352381970083 ; 91 Rue Ginguene ; parcelle BV 494 ; autorisé
- 14/09/2017 ; permis de construire 0352381710100 ; 14 Rue Ginguene ; parcelles CZ 50, CZ 131 ; 2 266 m² ; terrain 11 911 m² ; terminé ; O.G.E.C SAINT MARTIN RENNES
- 30/06/2017 ; déclaration préalable 0352381700589 ; 49 Rue Ginguene ; parcelle BV 119 ; terrain 81 m² ; autorisé
- 26/04/2017 ; permis de démolir 0352381770006 ; 14 Rue Ginguene ; parcelles CZ 50, CZ 131 ; terrain 11 911 m² ; autorisé ; O.G.E.C SAINT MARTIN RENNES
- 22/07/2016 ; permis de construire 0352381610038 ; Rue Ginguene ; parcelle CZ 43 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 807 m² ; terminé
- 05/06/2016 ; permis de construire 0352381510393 ; 16 Rue Ginguene ; parcelle CZ 43 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 807 m² ; terminé
- 23/02/2016 ; permis de construire 0352381510326 ; 61 Rue Ginguene ; parcelle BV 176 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 472 m² ; commencé
- 19/05/2015 ; permis de construire 0352381510039 ; 72 Rue Ginguene ; parcelle BV 593 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 302 m² ; terminé
- 20/10/2014 ; permis de construire 0352381410186 ; 13 Rue Ginguene ; parcelles CZ 284, CZ 301 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 267 m² ; commencé
- 24/09/2013 ; permis de construire 0352381310170 ; 95 Rue Ginguene ; parcelle BV 490 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 184 m² ; terminé
- 05/08/2013 ; permis de construire 0352381310127 ; 90 Rue Ginguene ; parcelle BV 498 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 458 m² ; terminé
- 22/02/2013 ; permis de démolir 0352381370003 ; 95 Rue Ginguene ; parcelles BV 490, BV 491 ; terrain 717 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 59

- 30/12/2025 ; vente ; 30 Rue Ginguene ; terrains a bâtir ; 271 000 € ; 151 m² de terrain
- 09/12/2025 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 101 577,79 € ; 25 m² bâtis
- 24/11/2025 ; vente ; 117 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 264 150 € ; 62 m² bâtis
- 23/09/2025 ; vente ; 10 Rue Ginguene ; Dépendance ; 27 000 €
- 30/06/2025 ; vente ; 59 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 455 000 € ; 111 m² bâtis, 1 715 m² de terrain
- 30/06/2025 ; vente ; 8 Rue Ginguene ; Appartement ; 97 900 € ; 20 m² bâtis, 4 895 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 29 Rue Ginguene ; sols ; 370 000 € ; 150 m² de terrain
- 02/06/2025 ; vente ; 32 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 28 m² bâtis
- 27/05/2025 ; vente ; 22 Rue Ginguene ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 605 000 € ; 202 m² bâtis, 556 m² de terrain
- 19/05/2025 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 26 m² bâtis
- 28/03/2025 ; vente ; 152 Rue Ginguene ; Dépendance, Maison ; 475 000 € ; 146 m² bâtis, 410 m² de terrain, 3 253 €/m²
- 21/03/2025 ; vente ; 95 Rue Ginguene ; Maison ; 634 000 € ; 116 m² bâtis, 184 m² de terrain, 5 466 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 30 Rue Ginguene ; sols ; 155 000 € ; 151 m² de terrain
- 10/03/2025 ; vente ; 30 Rue Ginguene ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 60 m² bâtis, 204 m² de terrain, 5 917 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 71 Rue Ginguene ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 99 m² bâtis, 436 m² de terrain, 5 859 €/m²
- 03/03/2025 ; vente ; 12 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 168 959 € ; 75 m² bâtis, 2 253 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 119 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 20 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 8 Rue Ginguene ; Appartement ; 101 300 € ; 18 m² bâtis, 5 628 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 8 Rue Ginguene ; Appartement ; 92 000 € ; 18 m² bâtis, 5 111 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 117 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 62 m² bâtis, 3 387 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 32 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 249 042 € ; 68 m² bâtis, 3 662 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 10 Rue Ginguene ; Dépendance ; 17 000 €
- 23/02/2024 ; vente ; 17 Rue Ginguene ; Maison ; 70 000 € ; 25 m² bâtis, 44 m² de terrain, 2 800 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 26 m² bâtis
- 16/02/2024 ; vente ; 8 Rue Ginguene ; Appartement ; 92 500 € ; 20 m² bâtis, 4 625 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 10 Rue Ginguene ; Dépendance ; 30 000 €
- 26/12/2023 ; vente ; 80 Rue Ginguene ; Dépendance, Maison ; 442 137 € ; 37 m² bâtis, 600 m² de terrain, 11 950 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 22 m² bâtis, 4 545 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 32 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 243 505 € ; 60 m² bâtis, 4 058 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 31 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 98 m² bâtis, 324 m² de terrain
- 06/10/2023 ; vente ; 10 Rue Ginguene ; Dépendance ; 245 000 €
- 10/08/2023 ; vente ; 148 Rue Ginguene ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 58 m² bâtis, 248 m² de terrain, 6 379 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; Rue Ginguene ; Maison ; 246 800 € ; 55 m² bâtis, 48 m² de terrain, 4 487 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 72 Rue Ginguene ; Maison ; 1 037 000 € ; 146 m² bâtis, 302 m² de terrain, 7 103 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 142 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 40 m² bâtis
- 23/03/2023 ; vente ; 21 Rue Ginguene ; Maison ; 310 000 € ; 48 m² bâtis, 148 m² de terrain, 6 458 €/m²
- 20/03/2023 ; vente ; 32 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 68 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 46 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 97 m² bâtis, 1 907 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 63 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 424 072 € ; 126 m² bâtis, 3 366 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 12 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 70 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 85 Rue Ginguene ; sols ; 350 000 € ; 383 m² de terrain
- 03/10/2022 ; vente ; 12 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 287 160 € ; 70 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 63 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 46 m² bâtis, 5 217 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 23 m² bâtis
- 19/09/2022 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 25 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 75 Rue Ginguene ; Maison ; 711 538 € ; 149 m² bâtis, 211 m² de terrain, 4 775 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 119 Rue Ginguene ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/07/2022 ; vente ; 117 Rue Ginguene ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 62 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 107 Rue Ginguene ; sols ; 630 000 € ; 177 m² de terrain
- 15/06/2022 ; vente ; 142 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 40 m² bâtis, 3 075 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 10 Rue Ginguene ; Maison ; 60 000 € ; 17 m² bâtis, 58 m² de terrain, 3 529 €/m²
- 01/03/2022 ; vente ; 146 Rue Ginguene ; Maison ; 330 000 € ; 46 m² bâtis, 125 m² de terrain, 7 174 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 10 Rue Ginguene ; Dépendance ; 26 000 € ; 18,5 m² bâtis, 1 405 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 4 Rue Ginguene ; Appartement ; 95 000 € ; 29 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 12 Rue Ginguene ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 83 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 114 Rue Ginguene ; Maison, Dépendance ; 635 000 € ; 86 m² bâtis, 318 m² de terrain, 7 384 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 182 Rue Ginguene ; Maison ; 540 000 € ; 90 m² bâtis, 168 m² de terrain, 6 000 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 130 Rue Ginguene ; Maison ; 700 000 € ; 135 m² bâtis, 449 m² de terrain, 5 185 €/m²
- 12/01/2021 ; vente ; 8 Rue Ginguene ; Appartement ; 117 000 € ; 18 m² bâtis, 6 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/08/2026 ; 8 Rue Ginguené 35000 Rennes ; appartement, 22,1 m² ; énergie F, climat C
- 30/07/2026 ; 25 Rue Ginguené 35000 Rennes ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat B
- 30/07/2026 ; 25 Rue Ginguené 35000 Rennes ; appartement, 33 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 25 Rue Ginguené 35000 Rennes ; appartement, 33,3 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; 160 Rue Ginguené 35000 Rennes ; maison, 82,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2026 ; 4 Rue Ginguené 35000 Rennes ; appartement, 17,8 m² ; énergie F, climat C
- 27/05/2026 ; 96 Rue Ginguené 35000 Rennes ; appartement, 23,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2026 ; 164 Rue Ginguené 35000 Rennes ; maison, 167,9 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C
- 30/04/2026 ; 16E Rue Ginguené 35000 Rennes ; maison, 207,1 m² ; énergie C, climat A
- 02/04/2026 ; 91 Rue Ginguené 35000 Rennes ; maison, 45,5 m² ; énergie D, climat D
- 01/04/2026 ; 91 Rue Ginguené 35000 Rennes ; maison, 47,1 m² ; énergie G, climat G
- 01/04/2026 ; 91 Rue Ginguené 35000 Rennes ; maison, 45,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Colombier (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole maternelle publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole primaire privée St Joseph (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 596, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; ISATIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/383247533) ; REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333337905) ; INDIVISION MARTINEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798782462)
- Voies voisines : Rue Marçais-Martin (23 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marcais-martin-6200.md ; Rue Ernest Rivière (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-ernest-riviere-2970.md ; Rue Rabelais (50 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-rabelais-8120.md ; Rue Général Margueritte (67 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-general-margueritte-3670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-ginguene-3790
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3790