# Rue Gutenberg, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11418, -1.66196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 468 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 23/12/2025 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 28 000 €
- 03/12/2025 ; vente ; 12 Rue Gutenberg ; sols ; 710 000 € ; 461 m² de terrain
- 31/07/2024 ; vente ; 18 Rue Gutenberg ; Maison ; 810 000 € ; 116 m² bâtis, 282 m² de terrain, 6 983 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 6 Rue Gutenberg ; Appartement ; 155 500 € ; 30 m² bâtis, 5 183 €/m²
- 21/12/2023 ; vente ; 9 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 68 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 273 450 € ; 58 m² bâtis, 4 715 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 26 Rue Gutenberg ; Maison ; 745 325 € ; 83 m² bâtis, 127 m² de terrain, 8 980 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 30 Rue Gutenberg ; Maison ; 300 000 € ; 37 m² bâtis, 75 m² de terrain, 8 108 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 6 Rue Gutenberg ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 15 m² bâtis, 6 800 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Dépendance ; 26 500 €
- 29/10/2021 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 227 150 € ; 58 m² bâtis
- 14/10/2021 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Appartement ; 90 000 € ; 16 m² bâtis, 5 625 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 143 000 € ; 27 m² bâtis, 5 296 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 5 Rue Gutenberg ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 15 m² bâtis, 6 933 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 15,2 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C
- 20/04/2026 ; 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 15,9 m² ; énergie D, climat B
- 26/02/2026 ; 13 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; maison, 114 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 15,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 21,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2025 ; 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 35 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B
- 02/10/2025 ; 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 21,8 m², construit en 1988 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 11 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 101,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 09/09/2025 ; 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 15 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 03/09/2025 ; 12 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; maison, 153,2 m² ; énergie F, climat F
- 30/08/2025 ; 5 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 30,7 m² ; énergie E, climat B
- 24/08/2025 ; 6 Rue Gutenberg 35000 Rennes ; appartement, 15,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Vincent Providence (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Duchesse Anne (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Duchesse Anne (Ecole) ; Ecole primaire privée St Vincent Providence (Ecole, privé) ; Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade - Site Oberthur (Lycée, privé, sans cantine) ; ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES (Lycée, privé, sans cantine) ; Formatives Ecole privée (, privé) ; Lycée polyvalent Saint-Vincent Providence (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 876, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180089013) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; TINGARI (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/479474306)
- Voies voisines : Rue Hippolyte Vatar (35 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-hippolyte-vatar-4450.md ; Rue Denis et Eugène Bühler (74 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-denis-et-eugene-buhler-1312.md ; Rue de Paris (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-paris-7090.md ; Rue de la Palestine (85 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-palestine-7050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-gutenberg-4090
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4090