# Rue Guy Ropartz, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13051, -1.65650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 48,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UO1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 4 226 de la commune

- 18/12/2019 ; permis de construire 0352381910073 ; 12 Rue Guy Ropartz ; parcelles IN 585, IN 586, IN 587 ; 5 364 m² ; terrain 2 033 m² ; terminé ; DEPARTEMENT D ILLE ET VILAINE
- 03/03/2018 ; permis de construire 0352381710231 ; Rue Guy Ropartz ; parcelles IN 624, IN 626, IN 628 ; 112 logements, 7 147 m² ; terrain 4 530 m² ; terminé ; ESPACIL HABITAT
- 03/03/2018 ; permis de construire 0352381710231 ; Rue Guy Ropartz ; parcelles IN 624, IN 626, IN 628 ; 7 147 m² ; terrain 4 530 m² ; terminé ; ESPACIL HABITAT
- 13/10/2014 ; permis de construire 0352381410017 ; 14 Rue Guy Ropartz ; parcelle IN 432 ; 507 m² ; terrain 13 101 m² ; terminé ; COMMUNE DE RENNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 26/03/2025 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 50 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 19/12/2024 ; vente terrain à bâtir ; 2 Rue Guy Ropartz ; sols ; 1 628 210 € ; 20 021 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 140 500 € ; 36 m² bâtis, 3 903 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 33 m² bâtis, 3 788 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 36 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 23/11/2023 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 43 m² bâtis, 3 663 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance ; 5 000 €
- 02/09/2022 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 50 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 50 m² bâtis, 4 200 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 50 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 968 250 € ; 37 m² bâtis, 92 040 m² de terrain, 26 169 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Dépendance ; 5 000 €
- 21/05/2021 ; vente ; Rue Guy Ropartz ; sols ; 70 400 € ; 7 040 m² de terrain
- 16/04/2021 ; vente ; 34 Rue Guy Ropartz ; Appartement, Dépendance ; 175 833 € ; 50 m² bâtis, 3 517 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/05/2026 ; 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 38,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; immeuble ; énergie D, climat B
- 09/11/2025 ; 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 41,5 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 35,4 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 03/03/2025 ; 34 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 35,4 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 19/02/2025 ; 22 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 24 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 26 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 24 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 28 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 77,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 26 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 64,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 19/02/2025 ; 22 Rue Guy Ropartz 35700 Rennes ; appartement, 54,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Gantelles (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Gantelles (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Toni Morrison (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 500, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388)
- Voies voisines : Rue Alexandre Lefas (27 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-alexandre-lefas-0220.md ; Place Lucie et Raymond Aubrac (45 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/place-lucie-et-raymond-aubrac-0539.md ; Rue de la Perrière (75 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-perriere-7361.md ; Rue d'Erlangen (80 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-d-erlangen-2920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-guy-ropartz-4115
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4115