# Rue Hamon, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11386, -1.70292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (4)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 4 226 de la commune

- 15/07/2026 ; permis de démolir 0352382600066 ; 6 Rue Hamon ; parcelle AM 199 ; terrain 391 m² ; autorisé
- 07/02/2023 ; permis de démolir 0352382370001 ; 35 Rue Hamon ; parcelles AL 127, AL 169 ; terrain 131 m² ; autorisé
- 01/08/2018 ; permis de construire 0352381810143 ; 46 Rue Hamon ; parcelle AM 222 ; 2 logements, 218 m² ; terrain 308 m² ; annulé ; AXYA PROMOTEUR CONSTRUCTEUR
- 20/08/2015 ; permis de construire 0352381510026 ; 37 B Rue Hamon ; parcelles AL 123, AL 125 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 274 m² ; terminé
- 23/05/2014 ; permis de construire 0352381310256 ; 37 Rue Hamon ; parcelles AL 123, AL 125 ; 19 logements, 931 m² ; terrain 527 m² ; annulé ; SOREPRIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/07/2024 ; vente ; 18 Rue Hamon ; Maison ; 465 000 € ; 150 m² bâtis, 444 m² de terrain, 3 100 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 33 Rue Hamon ; Maison, Dépendance ; 1 241 460 € ; 299 m² bâtis, 1 011 m² de terrain, 4 152 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 35 Rue Hamon ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 50 m² bâtis, 307 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 28 Rue Hamon ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 37 m² bâtis, 4 541 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 12 Rue Hamon ; sols ; 458 000 € ; 515 m² de terrain
- 16/03/2021 ; vente ; 29 Rue Hamon ; Maison ; 410 000 € ; 122 m² bâtis, 291 m² de terrain, 3 361 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/07/2026 ; 20 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 18,9 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 23/06/2026 ; 10 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 20,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2026 ; 11 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 30,4 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C
- 28/05/2026 ; 28 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 21,5 m², construit en 1987 ; énergie E, climat B
- 30/04/2026 ; 30 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 20,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 18/03/2026 ; 28 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 18 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 01/03/2026 ; 11 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 20 m², construit en 1988 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 7 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 46,6 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 11 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 23 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 37ter Rue Hamon 35000 Rennes ; maison, 140,7 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 12/01/2026 ; 6 Rue Hamon 35000 Rennes ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 28/11/2025 ; 10 Rue Hamon 35000 Rennes ; appartement, 39 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ste Marie (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; OFFICE FRANCAIS DE LA BIODIVERSITE (OFB) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130025919) ; INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/180070039) ; INSTITUT NATIONAL D'ENSEIGNEMENT SUPERIEUR POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/130026222) ; CNAM BRETAGNE - AGCNAM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/434113619)
- Voies voisines : Rue de Saint-Brieuc (78 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-saint-brieuc-8580.md ; Résidence Saint-Jean-Baptiste de la Salle (81 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/residence-saint-jean-baptiste-de-la-salle-a040.md ; Boulevard Marbeuf (89 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-marbeuf-6180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-hamon-4150
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4150