# Rue Jean Guy, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10709, -1.69522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Projet de plan de prévention des risques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel Poivrel
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/03/2025 ; vente ; 1 Rue Jean Guy ;  ; 1 €
- 15/11/2023 ; vente ; 6 Rue Jean Guy ; Dépendance, Appartement ; 247 619 € ; 84 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 8 Rue Jean Guy ; Maison, Dépendance ; 850 000 € ; 165 m² bâtis, 1 352 m² de terrain, 5 152 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 6 Rue Jean Guy ; Appartement, Dépendance ; 309 000 € ; 71 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2025 ; 6 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 57,4 m² ; énergie E, climat E
- 08/07/2024 ; 12 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 31,9 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 42,2 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 30,4 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 27 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 42,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 21,6 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 22,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 41,1 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 42,5 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 1 Rue Jean Guy 35000 Rennes ; appartement, 35,4 m², construit en 2014 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jules Rieffel (51 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-jules-rieffel-5137.md ; Pont Robert Schuman (67 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/pont-robert-schuman-X011.md ; Jardin Jean Guy (69 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-jean-guy-rmq8um.md ; Allée Marion du Faouët (75 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-marion-du-faouet-3064.md ; Rue de la Mabilais (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-mabilais-6060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-jean-guy-4720
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4720