# Rue Kerviler, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10807, -1.70572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_5200. ## La parcelle - Parcelle : AI 494 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 588 m² - Identifiant : 35238000AI0494 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Coefficient de biotope par surface - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Autre - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Stationnement - Hauteur - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (4) - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 4 226 de la commune - 08/06/2017 ; permis de construire 0352381710014 ; 34 Rue Kerviler ; parcelle AI 391 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 645 m² ; terminé - 08/06/2017 ; permis de construire 0352381710015 ; 34 Rue Kerviler ; parcelle AI 391 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 645 m² ; terminé - 08/06/2017 ; permis de construire 0352381710016 ; 34 Rue Kerviler ; parcelle AI 391 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 645 m² ; terminé - 26/04/2016 ; permis de construire 0352381510350 ; 34 Rue Kerviler ; parcelle AI 391 ; 1 logement ; terrain 350 m² ; autorisé ; SOREPRIM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 19/12/2025 ; vente ; 28 Rue Kerviler ; Dépendance, Appartement ; 218 500 € ; 60 m² bâtis - 04/06/2025 ; vente ; 8 Rue Kerviler ; Maison ; 383 830 € ; 63 m² bâtis, 459 m² de terrain, 6 093 €/m² - 27/07/2023 ; vente ; 4 Rue Kerviler ; Maison ; 480 000 € ; 103 m² bâtis, 147 m² de terrain, 4 660 €/m² - 12/10/2022 ; vente ; 28 Rue Kerviler ; Appartement, Dépendance ; 193 900 € ; 45 m² bâtis - 06/12/2021 ; vente ; 28 Rue Kerviler ; Appartement ; 150 000 € ; 60 m² bâtis, 2 500 €/m² - 18/06/2021 ; vente ; 28 Rue Kerviler ; Appartement ; 192 000 € ; 60 m² bâtis, 3 200 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 09/10/2025 ; 28 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 43,2 m² ; énergie D, climat D - 20/08/2025 ; 28 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 51,9 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E - 18/08/2025 ; 28 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 51,9 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E - 11/04/2025 ; 28 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D - 15/03/2025 ; 28 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E - 04/12/2024 ; 9 Rue Kerviler 35000 Rennes ; maison, 107 m² ; énergie C, climat C - 27/08/2024 ; 8bis Rue Kerviler 35000 Rennes ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E - 27/05/2024 ; 28 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 64,5 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D - 07/05/2024 ; 2 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 113,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 07/05/2024 ; 2 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 48,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 07/05/2024 ; 2 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 50,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C - 07/05/2024 ; 2 Rue Kerviler 35000 Rennes ; appartement, 80,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Moulin du Comte (Ecole) ; Ecole maternelle publique Moulin du Comte (Ecole) ; Ecole primaire privée St Clément (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Association Odorico (Lycée, privé, internat) ; Lycée général HC Odorico Rennes (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 588, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CELIO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/313334856) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; REPARTIM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519531834) ; SCARABEE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/328007497) - Voies voisines : Allée César Franck (34 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-cesar-franck-1499.md ; Rue de Lorient (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-lorient-5802.md ; Rue Amiral Courbet (50 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-amiral-courbet-0330.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-kerviler-5200 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_5200