# Rue Kléber, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.11068, -1.67238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_5210. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Stationnement - Autre - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Hauteur ### Informations (4) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain renforcé ### Servitudes d'utilité publique (2) - Hôtel particulier Le Ray - PDA - Centre Ville ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 4 226 de la commune - 02/01/2025 ; déclaration préalable 0352382401279 ; 1 Rue Kleber ; parcelle BP 500 ; terrain 3 560 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES - 05/11/2024 ; permis de démolir 0352382470118 ; 1 Rue Kleber ; parcelle BP 500 ; terrain 3 560 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES - 12/04/2024 ; permis de démolir 0352382470013 ; 1 Rue Kleber ; parcelles BP 500, BP 542, BP 545 ; terrain 3 560 m² ; autorisé ; COMMUNE DE RENNES Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 14/12/2021 ; vente ; 7 Rue Kleber ; Maison ; 1 968 200 € ; 239 m² bâtis, 371 m² de terrain, 8 235 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 47 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : CASNAV 35 (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation de Rennes (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruz (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugiron (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacé (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Est (Service Administratif) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 661, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/572025526) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; HUIS CLOS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/378460281) - Voies voisines : Rue du Sergent Guihard (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-sergent-guihard-8999.md ; Quai Dujardin (45 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/quai-dujardin-5221.md ; Rue de Viarmes (46 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-viarmes-9520.md ; Rue Paul Bert (72 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-paul-bert-7180.md ; Rue Hardouin de Chartres (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-hardouin-de-chartres-4156.md ; Rue Louis Postel (93 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-louis-postel-5940.md ; Quai de Richemont (97 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/quai-de-richemont-8321.md ; Allée Jacques-Marie Glezen (98 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-jacques-marie-glezen-4617.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-kleber-5210 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_5210