# Rue Lenée, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10979, -1.69081 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_5520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (6)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Projet de plan de prévention des risques
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison Novello
- PPRI du bassin de la Vilaine en region rennaise

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 23/09/2025 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 25 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 4 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 74 m² bâtis, 3 581 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 194 310,28 € ; 44 m² bâtis, 4 416 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Appartement, Dépendance ; 410 000 € ; 92 m² bâtis, 4 457 €/m²
- 26/05/2025 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance ; 29 000 €
- 19/03/2025 ; vente ; 5 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 71 m² bâtis, 4 718 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 550 000 € ; 150 m² bâtis
- 04/02/2025 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance ; 30 000 €
- 31/07/2023 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Appartement, Dépendance ; 333 000 € ; 66 m² bâtis, 5 045 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 92 m² bâtis, 5 380 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 60 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 2 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 4 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 74 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 2 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 649 000 € ; 118 m² bâtis
- 01/02/2023 ; vente ; 2 Rue Lenee ; Appartement, Dépendance ; 115 850 € ; 25 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Appartement, Dépendance ; 405 000 € ; 108 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Appartement, Dépendance ; 509 000 € ; 102 m² bâtis
- 27/04/2022 ; vente ; 2 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 25 m² bâtis, 5 160 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 81 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 5 Rue Lenee ; Appartement, Dépendance ; 316 000 € ; 65 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 25 m² bâtis, 5 520 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 3 Rue Lenee ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 64 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance ; 27 000 €
- 23/03/2021 ; vente ; 7 Rue Lenee ; Dépendance ; 27 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 3 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 64 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 29/07/2026 ; 4 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 74,2 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 13/07/2026 ; 2 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 24,6 m² ; énergie F, climat F
- 11/06/2026 ; 2 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 58,3 m², construit en 1920 ; énergie E, climat E
- 09/04/2026 ; 3 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 72,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 09/02/2026 ; 4 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 74,5 m² ; énergie D, climat D
- 16/01/2026 ; 3 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 29,1 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 30/12/2025 ; 4 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 41 m² ; énergie D, climat D
- 24/12/2025 ; 2 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 58,6 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2025 ; 4 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 74,2 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 4 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 39,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 04/11/2025 ; 3 Rue Lenée 35000 Rennes ; appartement, 44,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 64 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Tour d'Auvergne La Salle (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Ille (Ecole) ; Ecole maternelle publique Ille (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 491, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010)
- Voies voisines : Mail François Mitterrand (34 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/mail-francois-mitterrand-6090.md ; Rue des Polieux (37 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-des-polieux-7783.md ; Rue Coulabin (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-coulabin-2200.md ; Rue Léon Etienne (81 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-leon-etienne-5580.md ; Allée Jean Turmeau (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-jean-turmeau-4909.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-lenee-5520
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_5520