# Rue Maréchal Joffre, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10843, -1.67782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_6310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1h(e) du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA - Centre Ville

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 4 226 de la commune

- 14/01/2026 ; déclaration préalable 0352382501668 ; 4 Rue Marechal Joffre ; parcelle BS 427 ; 1 logement ; terrain 51 m² ; autorisé ; MARECHAL JOFFRE
- 09/07/2025 ; permis de construire 0352382500062 ; 24bis Rue Marechal Joffre ; parcelle BS 24B ; terrain 107 m² ; autorisé
- 23/04/2025 ; déclaration préalable 0352382500308 ; 22 Rue Marechal Joffre ; parcelle BS 520 ; terrain 397 m² ; autorisé ; RENNES ROHAN
- 10/11/2014 ; permis de construire 0352381410176 ; 17 Rue du Marechal Joffre ; parcelle BS 286 ; terrain 45 m² ; terminé ; DESIGN HOTEL
- 25/08/2014 ; permis de construire 0352381410054 ; 6 Rue du  Marechal Joffre ; parcelles BS 428, BS 429 ; terrain 190 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 29/08/2025 ; vente ; 2 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 85 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 1 Rue du Marechal Joffre ; Appartement ; 138 000 € ; 18 m² bâtis, 7 667 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 24 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 128 m² bâtis
- 23/10/2024 ; vente ; 29 Rue du Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 375 000 € ; 113 m² bâtis
- 13/09/2023 ; vente ; 15 Rue du Marechal Joffre ; Appartement ; 70 000 € ; 44 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 22 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 367 367 € ; 86 m² bâtis, 4 272 €/m²
- 02/01/2023 ; vente ; 15 Rue du Marechal Joffre ; Appartement ; 69 500 € ; 37 m² bâtis, 1 878 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 29 Rue du Marechal Joffre ; Appartement ; 315 000 € ; 60 m² bâtis, 5 250 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 29 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 690 000 € ; 195 m² bâtis
- 01/09/2022 ; vente ; 11 Rue du Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 274 400 € ; 46 m² bâtis, 5 965 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 18 Rue du Marechal Joffre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 10 000 € ; 98 m² bâtis, 102 €/m²
- 17/11/2021 ; vente ; 1 Rue du Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 790 000 € ; 180 m² bâtis, 4 389 €/m²
- 16/11/2021 ; echange ; 29 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance ; 30 000 € ; 24 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 21 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance ; 950 000 €
- 08/06/2021 ; vente ; 18 Rue du Marechal Joffre ; Appartement ; 34 140 € ; 20 m² bâtis, 1 707 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 18 Rue du Marechal Joffre ; Appartement, Dépendance ; 52 860 € ; 29 m² bâtis, 1 823 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 24 Rue du Marechal Joffre ; Dépendance, Appartement ; 424 000 € ; 101 m² bâtis, 4 198 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 11bis Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 29,1 m² ; énergie E, climat C
- 30/04/2026 ; 15 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 38,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/03/2026 ; 1 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 42 m², construit en 1880 ; énergie D, climat B
- 20/01/2026 ; 7 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 85 m² ; énergie E, climat E
- 20/01/2026 ; 7 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 85 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; 20 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 43,9 m² ; énergie D, climat B
- 04/11/2025 ; 7 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 37,5 m² ; énergie E, climat B
- 20/10/2025 ; 20 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 26,4 m² ; énergie E, climat B
- 25/09/2025 ; 21 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; immeuble, construit en 1839 ; énergie D, climat D
- 24/09/2025 ; 1 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 118,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2025 ; 14 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 14 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2025 ; 14 Rue Maréchal Joffre 35000 Rennes ; appartement, 14 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 50 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CASNAV 35 (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation de Rennes (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruz (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugiron (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacé (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Est (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 770, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue Vasselot (19 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-vasselot-9440.md ; Rue Paul-Louis Courier (52 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-paul-louis-courier-7260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marechal-joffre-6310
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_6310