# Rue Meslé, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11935, -1.65237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_6560.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 560 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 313 m²
- Identifiant : 35238000AZ0560
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 53,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 470 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Hauteur
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune

- 14/04/2015 ; permis de construire 0352381510004 ; 5 Rue Mesle ; parcelle AZ 101 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 312 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/11/2024 ; vente ; 10 Rue Mesle ; Maison ; 300 000 € ; 58 m² bâtis, 182 m² de terrain, 5 172 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 12 Rue Mesle ; Maison ; 185 000 € ; 35 m² bâtis, 129 m² de terrain, 5 286 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 2 Rue Mesle ; Dépendance, Maison ; 910 000 € ; 201 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 4 527 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2024 ; 12 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 31 m² ; énergie G, climat F
- 07/03/2024 ; 10 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 62,2 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F
- 27/06/2023 ; 2 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 191,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/06/2023 ; 15 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 78 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 17 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 78 m², construit en 1957 ; énergie E, climat E
- 12/06/2023 ; 14 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 112 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 16 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 112 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 13 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 78 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 17 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 80 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 13 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 80 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 17 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 80 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D
- 12/06/2023 ; 13 Rue Meslé 35700 Rennes ; maison, 80 m², construit en 1957 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Chateaubriand (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Jeanne d'Arc (Lycée, privé) ; Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; ASS FORMATION CADRES ANIMATION LOISIRS (AFOCAL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/320400005) ; LE TEMPS DU REGARD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/344930607)
- Voies voisines : Rue Colonel Driant (38 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-colonel-driant-2080.md ; Boulevard Charles Péguy (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-charles-peguy-1740.md ; Rue Danton (68 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-danton-2349.md ; Rue Commandant Anjot (80 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-commandant-anjot-2100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-mesle-6560
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_6560