# Rue Paul Bourget, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09391, -1.65504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_7190.

## La parcelle

- Parcelle : CR 83 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 35238000CR0083
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 4 226 de la commune

- 14/04/2026 ; permis de démolir 0352382600037 ; 36 Rue Paul Bourget ; parcelle CS 313 ; terrain 319 m² ; autorisé
- 03/07/2025 ; déclaration préalable 0352382500120 ; 18 Rue Paul Bourget ; parcelle CS 425 ; terrain 459 m² ; autorisé ; SCI LANGEVIN IMMOBILIER
- 25/02/2025 ; permis de démolir 0352382570015 ; 31 Rue Paul Bourget ; parcelle CR 82 ; terrain 307 m² ; autorisé
- 07/03/2024 ; permis de démolir 0352382470008 ; 15 Rue Paul Bourget ; parcelle CR 90 ; terrain 324 m² ; autorisé
- 29/07/2020 ; permis de construire 0352382010004 ; 26 Rue Paul Bourget ; parcelle CS 307 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 289 m² ; terminé
- 26/06/2019 ; permis de démolir 0352381970044 ; 19 Rue Paul Bourget ; parcelle CR 88 ; terrain 189 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 22/08/2025 ; vente ; 50 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 177 500 € ; 78 m² bâtis, 2 276 €/m²
- 05/08/2025 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Dépendance ; 11 000 €
- 04/08/2025 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 170 300 € ; 66 m² bâtis
- 01/08/2025 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 75 m² bâtis
- 10/07/2025 ; vente ; 50 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 212 650 € ; 78 m² bâtis
- 12/05/2025 ; vente ; 6 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 290 000 € ; 63 m² bâtis, 264 m² de terrain, 4 603 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 18 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 390 000 € ; 70 m² bâtis, 459 m² de terrain, 5 571 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 36 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 107 m² bâtis, 957 m² de terrain, 4 252 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 63 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 91 m² bâtis, 2 088 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 169 650 € ; 65 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 56 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 78 m² bâtis, 2 949 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 50 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 77 m² bâtis, 2 669 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 90 m² bâtis, 2 200 €/m²
- 10/10/2023 ; vente ; 1 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 645 000 € ; 83 m² bâtis, 263 m² de terrain, 7 771 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 10 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Maison ; 385 000 € ; 56 m² bâtis, 508 m² de terrain, 6 875 €/m²
- 21/12/2022 ; vente ; 45 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 325 000 € ; 60 m² bâtis, 356 m² de terrain, 5 417 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 56 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 78 m² bâtis
- 09/09/2022 ; vente ; 52 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 78 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 75 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 36 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 71 m² bâtis, 638 m² de terrain, 5 986 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 31 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Maison ; 383 500 € ; 95 m² bâtis, 614 m² de terrain, 4 037 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 3 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 527 000 € ; 86 m² bâtis, 150 m² de terrain, 6 128 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Dépendance ; 8 000 €
- 04/03/2022 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 190 530 € ; 75 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 66 m² bâtis, 1 258 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 56 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 78 m² bâtis
- 14/09/2021 ; vente ; 52 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 78 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 184 500 € ; 90 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 31 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 570 500 € ; 159 m² bâtis, 351 m² de terrain, 3 588 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 222 000 € ; 82 m² bâtis
- 11/06/2021 ; vente ; 4 Rue Paul-Bourget ; Maison ; 400 000 € ; 96 m² bâtis, 190 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 58 Rue Paul-Bourget ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 90 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 56 Rue Paul-Bourget ; Dépendance, Appartement ; 196 000 € ; 78 m² bâtis, 2 513 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 52 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 79,1 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 17/07/2026 ; 52 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 79,5 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 52 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 79,9 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 20/04/2026 ; 34bis Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 39,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 06/02/2026 ; 29 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; maison, 97,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 21/10/2025 ; 54 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D
- 26/09/2025 ; 56 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 78 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 22/11/2024 ; 56 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 77,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 6 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; maison, 62,2 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 29/10/2024 ; 6 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; maison, 62,2 m², construit en 1950 ; énergie G, climat F
- 22/10/2024 ; 50 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 77,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 50 Rue Paul Bourget 35200 Rennes ; appartement, 77,3 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole) ; Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO (Ecole, sans cantine)
- Voies voisines : Square Docteur Fernand Jacq (50 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-docteur-fernand-jacq-2515.md ; Rue Blaise Pascal (57 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-blaise-pascal-0980.md ; Rue Francisco Ferrer (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-francisco-ferrer-3210.md ; Rue Marc Sangnier (76 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marc-sangnier-6190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-paul-bourget-7190
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_7190