# Rue Pierre Sémard, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.09343, -1.65279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_7630. ## La parcelle - Parcelle : CR 59 - Contenance : 253 m² - Identifiant : 35238000CR0059 - Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 49,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Coefficient de biotope par surface - Hauteur - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Autre - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune - 14/09/2022 ; permis de démolir 0352382270094 ; 22 Rue Pierre Semard ; parcelle CR 53 ; terrain 266 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 07/08/2025 ; vente ; 18 Rue Pierre-Semard ; Maison ; 276 000 € ; 75 m² bâtis, 488 m² de terrain, 3 680 €/m² - 07/07/2025 ; vente ; 3 Rue Pierre-Semard ; Maison ; 402 500 € ; 81 m² bâtis, 230 m² de terrain, 4 969 €/m² - 28/11/2024 ; vente ; 2 Rue Pierre-Semard ; Maison ; 320 000 € ; 75 m² bâtis, 201 m² de terrain, 4 267 €/m² - 21/06/2022 ; vente ; 22 Rue Pierre-Semard ; Maison ; 370 000 € ; 72 m² bâtis, 712 m² de terrain, 5 139 €/m² - 27/10/2021 ; vente ; 26 Rue Pierre-Semard ; Maison ; 490 000 € ; 117 m² bâtis, 712 m² de terrain, 4 188 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 03/03/2026 ; 24 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 115,6 m², construit en 1957 ; énergie C, climat C - 05/02/2026 ; 5 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 93,8 m² ; énergie C, climat C - 06/06/2025 ; Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; appartement, 87,6 m² ; énergie B, climat B - 11/03/2025 ; 3 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 91 m² ; énergie D, climat C - 17/07/2024 ; 14 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 96 m², construit en 1954 ; énergie C, climat C - 29/05/2024 ; 3 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 90,2 m² ; énergie E, climat D - 13/05/2024 ; 13 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 95,5 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E - 22/02/2024 ; 2 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E - 16/02/2022 ; 22 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 72,7 m², construit en 1956 ; énergie F, climat E - 09/02/2022 ; 22 Rue Pierre Sémard 35200 Rennes ; maison, 72,7 m², construit en 1956 ; énergie F, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole) ; Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO (Ecole, sans cantine) - Voies voisines : Rue Eugène Quessot (28 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-quessot-3030.md ; Rue Docteur Calmette (35 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-docteur-calmette-2470.md ; Rue Pierre Le Tullier (53 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-pierre-le-tullier-7595.md ; Jardin Gérard Philipe (63 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-gerard-philipe-0pvukl.md ; Rue Carle Bahon (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-carle-bahon-1430.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-pierre-semard-7630 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_7630