# Rue Rapatel, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.09779, -1.65059 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_8160. ## La parcelle - Parcelle : CR 450 - Contenance : 164 m² - Identifiant : 35238000CR0450 - Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 43,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Stationnement - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Hauteur - Autre - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols ### Informations (4) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre de droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 226 de la commune - 31/03/2014 ; permis de construire 0352381310290 ; 24 Rue Rapatel ; parcelle CR 515 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 278 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 26/06/2025 ; vente ; 14 Rue Rapatel ; Dépendance, Maison ; 381 800 € ; 58 m² bâtis, 328 m² de terrain, 6 583 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 26/05/2026 ; 26 Rue Rapatel 35200 Rennes ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F - 25/02/2026 ; 2 Rue Rapatel 35200 Rennes ; maison, 105,6 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D - 17/01/2025 ; 22 Rue Rapatel 35200 Rennes ; maison, 91,6 m² ; énergie E, climat E - 21/03/2023 ; 14 Rue Rapatel 35200 Rennes ; maison, 90 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège le Landry (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Carle Bahon (Ecole) ; Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry (Ecole) ; ITEP Bas Landry (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 199, dont FINANCIAL CONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/495037004) ; GLOBALISMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501753818) ; SOLANIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901351411) ; LESPRIT REIGNER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883309361) ; OCTAPO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852382365) ; EURL CONCEPT MAEN ROCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/939624789) - Voies voisines : Rue Camille Pelletan (24 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-camille-pelletan-1370.md ; Rue Kératry (31 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-keratry-5180.md ; Rue Le Dantec (94 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-le-dantec-5460.md ; Avenue de Cork (95 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-de-cork-2166.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-rapatel-8160 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_8160