# Square Albert Luthuli, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.10175, -1.70966 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0178. ## La parcelle - Parcelle : DN 903 - Contenance : 1 293 m² - Identifiant : 35238000DN0903 - Feuille : 000 DN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 26,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Stationnement - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Hauteur - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Coefficient de biotope par surface - Autre - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle ### Informations (3) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 08/08/2025 ; vente ; 3 Sq Albert Luthuli ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 74 m² bâtis, 3 784 €/m² - 29/07/2021 ; vente ; 3 Sq Albert Luthuli ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 30 m² bâtis, 4 250 €/m² - 06/04/2021 ; vente ; 3 Sq Albert Luthuli ; Dépendance, Appartement ; 283 200 € ; 73 m² bâtis, 3 879 €/m² - 14/01/2021 ; vente ; 4 Sq Albert Luthuli ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 88 m² bâtis, 3 636 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 26/05/2026 ; 6 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 32,6 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A - 11/09/2025 ; 3 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 96 m² ; énergie C, climat C - 11/07/2025 ; 6 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; immeuble ; énergie C, climat C - 12/05/2025 ; 6 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat D - 25/03/2025 ; 6 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 75,8 m², construit en 1994 ; énergie C, climat C - 20/11/2024 ; 4 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat C - 04/11/2024 ; 5 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 58,8 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C - 15/02/2023 ; 4 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B - 08/11/2021 ; 6 Square Albert Luthuli 35000 Rennes ; appartement, 32,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Cleunay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Champion de Cicé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Champion de Cicé (Ecole) ; Ecole primaire privée St Clément (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 382, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; VITALLIANCE (VITALLIANCE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/451053383) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; ASSOCIATION POUR LA PROMOTION SOCIALE ET LA FORMATION PROFESSIONNELLE DANS LES TRANSPORTS ROUTIERS (PROMOTRANS) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775680135) ; CLINIQUE MUTUALISTE DE LA SAGESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775591076) ; BATIMENT A MODELER (BAM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883600413) - Voies voisines : Rue Nathalie Lemel (40 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-nathalie-lemel-6868.md ; Rue Champion de Cicé (45 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-champion-de-cice-1610.md ; Rue André Trasbot (68 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-andre-trasbot-0410.md ; Allée Pierre Proudhon (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-pierre-proudhon-7623.md ; Square Pierre Le Damany (96 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-pierre-le-damany-7565.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-albert-luthuli-0178 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0178