# Square Commandant Christian Dutertre, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09532, -1.68246 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/10/2023 ; 2 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 69 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 4 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 44 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 8 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 69 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 4 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 45 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 8 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; immeuble, construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 4 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 69 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 2 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 68 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 2 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 68 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 6 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 43 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 2 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 43 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 6 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 43 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 2 Square Commandant Christian Dutertre 35200 Rennes ; appartement, 68 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Martin - Quartier Sainte-Geneviève (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire publique Clemenceau (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole maternelle publique Clemenceau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole primaire privée St Joseph (Ecole, privé) ; Lycée Saint-Martin - quartier Sainte-Geneviève (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 178, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; CENTRE HOSPITALIER GUILLAUME REGNIER (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263500142) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES RENNES - GRAND-OUEST (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173501206) ; QUESSETTE RENAUD ET REDUREAU LORY SANDRINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847848066) ; ATELIER LA CROIX DE BOIS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/950734707) ; SCI AUBAULT AUSTRALIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523134468)
- Voies voisines : Rue du Garigliano (39 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-garigliano-3520.md ; Square Général Garnier du Plessix (40 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-general-garnier-du-plessix-3650.md ; Rue Maréchal Galliéni (62 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marechal-gallieni-6300.md ; Square Général Aubrée (86 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-general-aubree-3641.md ; Boulevard Georges Clemenceau (93 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-georges-clemenceau-3730.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-commandant-christian-dutertre-2115
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2115