# Square Constant Margueritte, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10076, -1.70219 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2124.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Autre
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 06/08/2025 ; vente ; 4 Sq Constant Margueritte ; Maison, Dépendance ; 408 600 € ; 93 m² bâtis, 87 m² de terrain, 4 394 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 12 Sq Constant Margueritte ; Maison, Dépendance ; 393 700 € ; 93 m² bâtis, 154 m² de terrain, 4 233 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 10 Sq Constant Margueritte ; Dépendance, Maison ; 430 000 € ; 93 m² bâtis, 4 624 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 5 Sq Constant Margueritte ; Appartement, Dépendance ; 177 000 € ; 50 m² bâtis, 3 540 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; Sq Constant Margueritte ; Dépendance ; 1 000 € ; 159 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 9 Sq Constant Margueritte ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 93 m² bâtis, 4 032 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 2 Sq Constant Margueritte ; Maison, Dépendance ; 426 200 € ; 93 m² bâtis, 123 m² de terrain, 4 583 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 13 Sq Constant Margueritte ; Maison, Dépendance ; 440 000 € ; 93 m² bâtis, 144 m² de terrain, 4 731 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 10 Sq Constant Margueritte ; Maison, Dépendance ; 359 000 € ; 93 m² bâtis, 3 860 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 11 Sq Constant Margueritte ; Maison, Dépendance ; 425 000 € ; 93 m² bâtis, 123 m² de terrain, 4 570 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/12/2024 ; 10 Square Constant Margueritte 35200 Rennes ; maison, 93 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 4 Square Constant Margueritte 35200 Rennes ; maison, 93,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/02/2024 ; 5 Square Constant Margueritte 35200 Rennes ; appartement, 50,7 m² ; énergie C, climat C
- 04/01/2024 ; 12 Square Constant Margueritte 35200 Rennes ; maison, 93,5 m² ; énergie C, climat C
- 06/04/2022 ; 9 Square Constant Margueritte 35200 Rennes ; maison, 95 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 30/09/2021 ; 2 Square Constant Margueritte 35200 Rennes ; maison, 92,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ASH Dispositif Répit Scolaire (Ecole, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Champion de Cicé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Champion de Cicé (Ecole) ; Ecole primaire publique Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 279, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; REALISATION D'ACTIONS SOCIALES SPECIALISEES (ARASS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/333337905) ; EURO SHELTER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/399293380) ; ASS LOGEMENT ACCOMPAG PERSONNES HANDICAP (ALAPH) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/384400511) ; BATI RECUP'R (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852221464)
- Voies voisines : Rue Maurice Prestaut (28 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-maurice-prestaut-6521.md ; Boulevard de Cleunay (49 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-cleunay-1970.md ; Rue Jules Lallemand (55 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-jules-lallemand-5130.md ; Chemin des Ormes (64 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/chemin-des-ormes-6995.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-constant-margueritte-2124
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2124