# Square de Baud, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13472, -1.66916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0716.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Stationnement
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2024 ; vente ; 16 Sq de Baud ; Maison, Dépendance ; 420 000 € ; 92 m² bâtis, 580 m² de terrain, 4 565 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 5 Sq de Baud ; Maison, Dépendance ; 436 000 € ; 112 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 03/07/2025 ; 7 Square de Baud 35700 Rennes ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 20/02/2025 ; 8 Square de Baud 35700 Rennes ; maison, 89,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 19/02/2025 ; 8 Square de Baud 35700 Rennes ; maison, 89,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 16 Square de Baud 35700 Rennes ; maison, 108 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 07/12/2023 ; 16 Square de Baud 35700 Rennes ; maison, 90 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 02/08/2022 ; 5 Square de Baud 35700 Rennes ; maison, 106,7 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jules Isaac (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Ferry (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jules Isaac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; ELAZIC (NOKTAMBUL) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897686713) ; ASSOCIATION FORMATION QUALITE (AFQ) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/398682492) ; MADELEINE BRIAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841068752) ; SCI FOUGERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501565683)
- Voies voisines : Rue du Blavet (25 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-blavet-0985.md ; Allée d'Hennebont (53 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-d-hennebont-4285.md ; Chemin Motte Goulven (58 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/chemin-motte-goulven-3813.md ; Allée de Pontivy (60 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-de-pontivy-7817.md ; Rue de Locmariaquer (68 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-locmariaquer-5753.md ; Square de Josselin (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-josselin-5055.md ; Rue du Morbihan (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-morbihan-6708.md ; Rue François-Désiré Roulin (95 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-francois-desire-roulin-3235.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-baud-0716
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0716