# Square de Bragance, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.08312, -1.66384 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_1165. ## La parcelle - Parcelle : LR 172 - Contenance : 403 m² - Identifiant : 35238000LR0172 - Feuille : 000 LR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 33,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Hauteur - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Coefficient de biotope par surface - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Autre - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Stationnement ### Informations (3) - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Secteur de taxe d'aménagement - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 10/12/2025 ; vente ; 10 Sq de Bragance ; Maison ; 325 000 € ; 110 m² bâtis, 571 m² de terrain, 2 955 €/m² - 23/02/2024 ; vente ; 6 Sq de Bragance ; Maison ; 325 000 € ; 115 m² bâtis, 403 m² de terrain, 2 826 €/m² - 15/02/2024 ; vente ; 2 Sq de Bragance ; Maison ; 334 000 € ; 82 m² bâtis, 262 m² de terrain, 4 073 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 25/10/2024 ; 10 Square de Bragance 35200 Rennes ; maison, 121 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D - 05/04/2024 ; 1 Square de Bragance 35200 Rennes ; maison, 81,8 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D - 14/11/2023 ; 6 Square de Bragance 35200 Rennes ; maison, 116,6 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D - 31/08/2022 ; 2 Square de Bragance 35200 Rennes ; maison, 87,3 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle publique Pascal Lafaye (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée St Armel (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; SOC CHAUFFE COMBUST REPAR APPAREIL MECAN (SOCCRAM) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552055733) ; AGENCE DECLIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808200224) ; ENERSUD - SOCIETE DE RENNES METROPOLE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/937863975) ; INSTITUT DE FORMATION EN REGION BRETAGNE (IFREB) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/303892269) - Voies voisines : Promenade de la Petite Perrière (20 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/promenade-de-la-petite-perriere-7408.md ; Allée d'Estrémadure (80 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-d-estremadure-2983.md ; Boulevard du Portugal (88 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-du-portugal-7865.md ; Cours de Lisbonne (96 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/cours-de-lisbonne-5745.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-bragance-1165 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_1165