# Square de Kergus, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10775, -1.67402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_5193.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Stationnement

### Informations (5)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôtel particulier Le Ray
- PDA - Centre Ville

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CASNAV 35 (Service Administratif) ; Centre d'information et d'orientation de Rennes (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruz (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugiron (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacé (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDEN (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2D (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogique (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sud (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Est (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 760, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018)
- Voies voisines : Rue Saint-Thomas (25 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-saint-thomas-8840.md ; Boulevard de la Liberté (45 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-la-liberte-5700.md ; Avenue Jean Janvier (58 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-jean-janvier-4740.md ; Boulevard Magenta (61 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-magenta-6080.md ; Rue Saint-Hélier (64 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-saint-helier-8670.md ; Rue de la Grippe (65 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-la-grippe-3955.md ; Rue Descartes (81 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-descartes-2400.md ; Ruelle du Faux pont (99 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/ruelle-du-faux-pont-3070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-kergus-5193
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_5193