# Square de Macédoine, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08409, -1.65763 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_6065.

## La parcelle

- Parcelle : LN 132
- Contenance : 69 741 m²
- Identifiant : 35238000LN0132
- Feuille : 000 LN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 65,1 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 52,4 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; immeuble ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 34,7 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 52,4 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 65,1 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 65,1 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 52,4 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 77,2 m² ; énergie B, climat B
- 08/04/2025 ; 2 Square de Macédoine 35200 Rennes ; appartement, 65,1 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Torigné (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire publique Volga (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Torigné (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Volga (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 368, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; MEDIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/352751200) ; UNION NATIONALE DES ASSOCIATIONS AGREEES DU SYSTEME DE SANTE (U.N.A.A.S.S.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/481370039) ; CAISS PRIMA ASSUR MALADIE ILLE & VILAINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/777749342) ; ROMANE ET COMPAGNIE (LES COTONS DE ROMANE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/908955792)
- Voies voisines : Chemin des Dardanelles (57 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/chemin-des-dardanelles-2356.md ; Rue du Péloponèse (64 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-peloponese-7308.md ; Rue de Crète (86 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-crete-2252.md ; l'Équerre (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/l-equerre-sc5ybo.md ; Rue du Parnasse (93 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-parnasse-7105.md ; Square de Sofia (99 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-sofia-9069.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-macedoine-6065
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_6065