# Square de Menou, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08305, -1.69581 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_6570.

## La parcelle

- Parcelle : MN 209
- Contenance : 15 118 m²
- Identifiant : 35238000MN0209
- Feuille : 000 MN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 12,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Stationnement
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 11/09/2025 ; vente ; 3 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 67 m² bâtis
- 09/09/2025 ; vente ; 2 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 69 m² bâtis
- 17/07/2025 ; vente ; 1 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 60 m² bâtis
- 10/09/2024 ; vente ; 2 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 79 m² bâtis
- 05/06/2024 ; vente ; 3 Sq de Menou ; Appartement, Dépendance ; 164 000 € ; 67 m² bâtis, 2 448 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; 4 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 233 485 € ; 87 m² bâtis, 2 684 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 1 Sq de Menou ; Appartement, Dépendance ; 117 200 € ; 60 m² bâtis, 1 953 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 5 Sq de Menou ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 69 m² bâtis, 2 464 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 5 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 74 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 1 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 180 200 € ; 69 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 1 Sq de Menou ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 60 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 2 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 76 m² bâtis
- 23/03/2022 ; vente ; 4 Sq de Menou ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 56 m² bâtis, 2 464 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/11/2025 ; 5 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 72,9 m² ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 5 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 72,8 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 30/10/2025 ; 5 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 72,9 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 2 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 68,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/06/2025 ; 2 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2025 ; 5 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 69,9 m² ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 2 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 69 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 20/05/2025 ; 2 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat D
- 25/04/2025 ; 3 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 69,3 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C
- 29/11/2024 ; 4 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 58,3 m² ; énergie C, climat B
- 09/06/2024 ; 2 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 79,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 08/12/2023 ; 3 Square de Menou 35200 Rennes ; appartement, 64,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Clôteaux (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Clôteaux (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Bréquigny (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 223, dont ASSISTANCE AUTO 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/400785093) ; RIEUX JULIEN     PASCAL DELPHINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/510273071) ; LMNP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983364605) ; GARAGE DE LA ROCADE SUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/377507827) ; DAMELYS (DAMELYS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/904495330) ; SAPHIR 35 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352655286)
- Voies voisines : Rue du Bobéril (34 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-boberil-0993.md ; Promenade Aimée Antoinette Camus (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/promenade-aimee-antoinette-camus-14tm1a.md ; Square des Cloteaux (84 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-des-cloteaux-2046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-menou-6570
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_6570