# Square de Sétif, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09397, -1.66031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9031.

## La parcelle

- Parcelle : CS 551 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 1 393 m²
- Identifiant : 35238000CS0551
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur
- Stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 28/07/2025 ; vente ; 4 Sq du Setif ; Maison, Dépendance ; 376 000 € ; 80 m² bâtis, 144 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 20 Sq du Setif ; Appartement, Dépendance ; 324 100 € ; 150 m² bâtis, 2 161 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 34 Sq du Setif ; Appartement, Dépendance ; 224 500 € ; 58 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 22/04/2024 ; vente ; 6 Sq du Setif ; Maison, Dépendance ; 390 900 € ; 110 m² bâtis, 150 m² de terrain, 3 554 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 36 Sq du Setif ; Dépendance ; 18 000 €
- 21/07/2023 ; vente ; 21 Sq du Setif ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 67 m² bâtis, 3 209 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 8 Sq du Setif ; Maison ; 460 800 € ; 93 m² bâtis, 248 m² de terrain, 4 955 €/m²
- 17/02/2022 ; vente ; 37 Sq du Setif ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 66 m² bâtis
- 24/06/2021 ; vente ; 35 Sq du Setif ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 94 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 35 Sq du Setif ; Dépendance, Appartement ; 162 600 € ; 62 m² bâtis, 2 623 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2025 ; 36 Square de Sétif 35200 Rennes ; appartement, 62,8 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 20/05/2025 ; 31 Square de Sétif 35200 Rennes ; maison, 91,1 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 13/05/2025 ; 31 Square de Sétif 35200 Rennes ; maison, 91,1 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 07/02/2025 ; 4 Square de Sétif 35200 Rennes ; maison, 85,5 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 30/10/2024 ; 40 Square de Sétif 35200 Rennes ; immeuble, construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 28/10/2024 ; 27 Square de Sétif 35200 Rennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 21 Square de Sétif 35200 Rennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 33 Square de Sétif 35200 Rennes ; immeuble, construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 29/08/2024 ; 36 Square de Sétif 35200 Rennes ; appartement, 61,6 m² ; énergie C, climat C
- 17/05/2024 ; 34 Square de Sétif 35200 Rennes ; appartement, 60,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 18/04/2024 ; 41 Square de Sétif 35200 Rennes ; appartement, 35,5 m², construit en 2003 ; énergie D, climat D
- 18/04/2024 ; 41 Square de Sétif 35200 Rennes ; appartement, 52,6 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Binquenais (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 390, dont COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; SYNDI NATIONAL ENSEIGNEMENT SECOND DEGRE (SNES) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775666217) ; CAISSE D ALLOCATIONS FAMILIALES D ILLE ET VILAINE (CAF 35) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/777749375) ; RUTRONIK SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318334018) ; ANR (FOOD'LAB) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/894657063)
- Voies voisines : Rue Marc Sangnier (57 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-marc-sangnier-6190.md ; Rue Oradour sur Glane (70 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-oradour-sur-glane-6960.md ; Rue Docteur Ferrand (71 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-docteur-ferrand-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-setif-9031
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9031