# Square de Setúbal, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08494, -1.66767 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9025.

## La parcelle

- Parcelle : LR 297
- Contenance : 90 257 m²
- Identifiant : 35238000LR0297
- Feuille : 000 LR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (4)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 55

- 22/12/2025 ; vente ; 5 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 79 m² bâtis, 1 671 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 79 m² bâtis
- 04/08/2025 ; vente ; 12 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 160 100 € ; 81 m² bâtis
- 23/06/2025 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 80 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 96 m² bâtis, 745 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 80 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente ; 5 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 88 m² bâtis
- 25/10/2024 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 47 m² bâtis
- 15/10/2024 ; vente ; 6 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 153 225 € ; 88 m² bâtis, 1 741 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 7 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 79 m² bâtis, 2 215 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 113 400 € ; 94 m² bâtis
- 19/04/2024 ; vente ; 6 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 88 m² bâtis, 1 534 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 69 m² bâtis, 2 319 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 69 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 11 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 164 500 € ; 64 m² bâtis, 2 570 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 11 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 64 m² bâtis
- 16/05/2023 ; vente ; 7 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 88 m² bâtis, 1 966 €/m²
- 16/05/2023 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 144 500 € ; 63 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 1 818 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/02/2023 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 93 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 96 m² bâtis
- 06/01/2023 ; vente ; 11 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 101 m² bâtis, 2 426 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 63 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 7 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 150 500 € ; 79 m² bâtis
- 01/08/2022 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 63 m² bâtis, 2 143 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 4 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 79 m² bâtis, 2 165 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 165 800 € ; 79 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 193 526 € ; 82 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 79 m² bâtis
- 07/06/2022 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 6 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 88 m² bâtis, 2 216 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 4 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 88 m² bâtis
- 04/05/2022 ; vente ; 5 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 79 m² bâtis
- 28/03/2022 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 93 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 95 m² bâtis
- 03/03/2022 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 82 m² bâtis
- 16/02/2022 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 63 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 124 890 € ; 63 m² bâtis, 1 982 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 82 m² bâtis
- 21/12/2021 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 69 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 222 000 € ; 110 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 4 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 179 562 € ; 79 m² bâtis
- 05/10/2021 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 63 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 190 840 € ; 110 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 69 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 3 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 82 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 6 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 88 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 12 Sq de Setubal ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 62 m² bâtis
- 07/04/2021 ; vente ; 4 Sq de Setubal ; Appartement ; 180 000 € ; 88 m² bâtis, 2 045 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 6 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 158 806,55 € ; 79 m² bâtis, 2 010 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Appartement ; 185 000 € ; 110 m² bâtis, 1 682 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 63 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 17/02/2021 ; vente ; 14 Sq de Setubal ; Appartement ; 60 000 € ; 47 m² bâtis, 1 277 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 13 Sq de Setubal ; Dépendance, Appartement ; 138 150 € ; 63 m² bâtis, 2 193 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 3 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 68,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 20/07/2026 ; 14 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 47,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 16/06/2026 ; 2 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2026 ; 4 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 79,9 m² ; énergie C, climat C
- 21/05/2026 ; 13 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 77,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 18/05/2026 ; 3 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2026 ; 3 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 69,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 08/04/2026 ; 3 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 69,4 m², construit en 1974 ; énergie B, climat B
- 03/04/2026 ; 14 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 93,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 03/04/2026 ; 14 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 93,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 30/03/2026 ; 4 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 87,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 30/03/2026 ; 7 Square de Setúbal 35200 Rennes ; appartement, 79,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Pascal Lafaye (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée St Armel (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 536, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; ASS DIWAN BREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310709886) ; HBH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487607095)
- Voies voisines : Promenade de Syracuse (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/promenade-de-syracuse-9953.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-setubal-9025
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9025