# Square de Tanouarn, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13438, -1.65393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9162.

## La parcelle

- Parcelle : IM 92
- Contenance : 3 767 m²
- Identifiant : 35238000IM0092
- Feuille : 000 IM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Stationnement
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 22/08/2025 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 86 m² bâtis, 2 360 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 73 m² bâtis, 3 082 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 10 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 98 m² bâtis
- 15/04/2025 ; vente ; 11 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 85 m² bâtis
- 21/01/2025 ; vente ; 5 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 98 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 171 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 171 m² bâtis
- 14/11/2024 ; vente ; 11 Sq de Tanouarn ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 160 m² bâtis, 1 125 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 3 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 10 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 116 m² bâtis, 2 414 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 72 m² bâtis
- 08/03/2024 ; vente ; 2 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 372 000 € ; 112 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 3 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 280 000 € ; 84 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 273 000 € ; 89 m² bâtis
- 15/01/2024 ; vente ; 12 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 115 m² bâtis, 3 087 €/m²
- 01/12/2023 ; vente ; 13 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 326 530 € ; 99 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 10 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 111 300 € ; 73 m² bâtis, 1 525 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 144 200 € ; 46 m² bâtis, 3 135 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 13 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 98 m² bâtis
- 27/09/2022 ; vente ; 10 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 269 200 € ; 73 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 3 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 268 500 € ; 73 m² bâtis
- 05/07/2022 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 84 m² bâtis, 3 393 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 3 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 80 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 12 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 273 700 € ; 101 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 244 100 € ; 71 m² bâtis
- 18/10/2021 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 87 m² bâtis
- 09/09/2021 ; vente ; 13 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 72 m² bâtis
- 26/07/2021 ; vente ; 9 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 275 500 € ; 88 m² bâtis, 3 131 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 10 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 88 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 268 000 € ; 99 m² bâtis
- 14/06/2021 ; vente ; 8 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 96 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 14 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 89 m² bâtis, 3 124 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Appartement ; 247 000 € ; 75 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 3 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 98 m² bâtis, 2 653 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 10 Sq de Tanouarn ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 84 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 1 Sq de Tanouarn ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 99 m² bâtis, 2 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 13 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 97,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A
- 07/07/2026 ; 8 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 114,2 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 22/06/2026 ; 9 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 100 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 16/06/2026 ; 13 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 84,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 13 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 84,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 5 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 46,2 m² ; énergie D, climat B
- 19/04/2026 ; 11 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 98,1 m², construit en 1977 ; énergie C, climat B
- 18/03/2026 ; 13 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 112,4 m² ; énergie D, climat B
- 23/01/2026 ; 2 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 46,1 m², construit en 1977 ; énergie E, climat B
- 04/11/2025 ; 13 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 87,1 m² ; énergie C, climat B
- 24/09/2025 ; 10 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 85,1 m², construit en 1976 ; énergie C, climat B
- 08/09/2025 ; 5 Square de Tanouarn 35700 Rennes ; appartement, 87,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 294, dont A VELO SANS AGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814392452) ; ASSOCIATION AR ROC'H (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777665357) ; MEDIAN'ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/380850511) ; LPE DIAGNOSTICS (VOIR OBSERVATIONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/500138748) ; INDIVISION LEMOINE FOURNEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828278234) ; MICHEL FAYET SCENOGRAPHE CONSEIL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/833364417)
- Voies voisines : Allée de Binic (96 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-de-binic-0938.md ; Jardin du Nançon (96 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-du-nancon-6mxhny.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-tanouarn-9162
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9162