# Square de Terre Neuve, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08559, -1.68380 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_5thb9p.

## La parcelle

- Parcelle : LX 128
- Contenance : 17 606 m²
- Identifiant : 35238000LX0128
- Feuille : 000 LX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur
- Autre
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 39,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 25/08/2026 ; 9 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 69,2 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 12/08/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 46,4 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 07/07/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 49 m², construit en 1973 ; énergie E, climat C
- 06/07/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 39,1 m² ; énergie D, climat C
- 16/06/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat E
- 28/05/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 39,1 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 05/05/2026 ; 4 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 75,3 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 19/03/2026 ; 10 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; immeuble ; énergie D, climat C
- 25/02/2026 ; 11 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 37,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat C
- 06/02/2026 ; 3 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 81,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat C
- 05/11/2025 ; 6 Square de Terre Neuve 35200 Rennes ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Chalais (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Jacques Prévert (Ecole, REP) ; Établissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon (EREA, internat) ; Lycée Bréquigny (Lycée, internat)
- Voies voisines : Square de Narvik (69 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-narvik-6865.md ; Avenue du Canada (78 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-du-canada-1385.md ; Parvis Magda Hollander Lafon (86 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/parvis-magda-hollander-lafon-f5qcdb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-de-terre-neuve-5thb9p
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_5thb9p