# Square des Collines, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09810, -1.70683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2048.

## La parcelle

- Parcelle : DP 269
- Contenance : 2 718 m²
- Identifiant : 35238000DP0269
- Feuille : 000 DP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 484 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Stationnement

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/11/2025 ; 19 Square des Collines 35000 Rennes ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 28/11/2025 ; 17 Square des Collines 35000 Rennes ; immeuble, construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 24/11/2025 ; 3 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 79,9 m² ; énergie D, climat C
- 30/10/2025 ; 6 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 14 Square des Collines 35000 Rennes ; maison, 79 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 13/08/2025 ; 41 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 79 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 24/03/2025 ; 6 Square des Collines 35000 Rennes ; immeuble ; énergie C, climat C
- 03/02/2025 ; 4 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 43,8 m² ; énergie D, climat D
- 17/12/2024 ; 4 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 31,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 29/11/2024 ; 4 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/10/2024 ; 1 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 70,6 m² ; énergie D, climat C
- 26/09/2024 ; 1 Square des Collines 35000 Rennes ; appartement, 63 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cleunay (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Simone Veil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263502247) ; COLLEGE CLEUNAY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193507605) ; ASSOCIATION SPORTIVE DES CHEMINOTS BRETAGNE (ASCB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/350440939) ; MZE SHINA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/440704609) ; ESPRIT BLEU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532727138)
- Voies voisines : Boulevard de la Guérinais (56 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-de-la-guerinais-3987.md ; Square Charles-Hercule de Keranflec'h (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-charles-hercule-de-keranflec-h-1695.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-des-collines-2048
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2048