# Square des Grisons, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08722, -1.66193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3957.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Stationnement
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (6)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone d'aménagement concerté
- Droit de préemption commercial. [Attention : information facultative non exigée par la loi]

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 29

- 05/08/2025 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 134 182 € ; 74 m² bâtis, 1 813 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 191 599 € ; 111 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 105 700 € ; 52 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 146 500 € ; 74 m² bâtis, 1 980 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 108 m² bâtis
- 26/06/2024 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 128 250 € ; 63 m² bâtis
- 28/05/2024 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 163 500 € ; 63 m² bâtis, 2 595 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 63 m² bâtis, 2 286 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 157 900 € ; 71 m² bâtis, 2 224 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 76 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 132 500 € ; 63 m² bâtis
- 02/08/2022 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 108 m² bâtis
- 04/07/2022 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 138 840 € ; 52 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 64 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 2 063 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 64 m² bâtis, 2 109 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 63 m² bâtis
- 24/08/2021 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 79 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 52 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Sq des Grisons ;  ; 4 576 200 €
- 05/07/2021 ; vente ; Sq des Grisons ; terrains a bâtir ; 604 594,1 € ; 1 124 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; Sq des Grisons ; sols ; 1 € ; 1 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 50 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 79 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Dépendance, Appartement ; 157 500 € ; 63 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement, Dépendance ; 114 100 € ; 52 m² bâtis
- 03/05/2021 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement ; 152 000 € ; 74 m² bâtis, 2 054 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 3 Sq des Grisons ; Appartement ; 132 000 € ; 79 m² bâtis, 1 671 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 2 Sq des Grisons ; Appartement ; 95 000 € ; 71 m² bâtis, 1 338 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/04/2026 ; 2 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 65,9 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 1 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 58 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 3 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 67,4 m², construit en 1971 ; énergie E, climat D
- 17/12/2025 ; 4 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat B
- 10/12/2025 ; 2 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 48,8 m² ; énergie E, climat D
- 04/12/2025 ; 4 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 90 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 1 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 64 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 14/10/2025 ; 2 Square des Grisons 35200 Rennes ; immeuble ; énergie C, climat C
- 29/09/2025 ; 3 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 67 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 05/09/2025 ; 2 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 77,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 28/08/2025 ; 3 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 83 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 10/06/2025 ; 3 Square des Grisons 35200 Rennes ; appartement, 67,1 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Binquenais (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Torigné (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Torigné (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée St Armel (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais (Collège)
- Voies voisines : Avenue des Pays-Bas (67 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-des-pays-bas-7305.md ; Rue de Suisse (70 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-suisse-9145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-des-grisons-3957
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3957