# Square du Berry, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11830, -1.71146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_0885.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Autre
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/07/2025 ; vente ; 20 Sq du Berry ; Dépendance, Maison ; 360 000 € ; 95 m² bâtis, 3 329 m² de terrain, 3 789 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 29 Sq du Berry ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 82 m² bâtis, 802 m² de terrain, 3 537 €/m²
- 21/04/2023 ; vente ; 27 Sq du Berry ; Maison ; 260 000 € ; 82 m² bâtis, 2 868 m² de terrain, 3 171 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 8 Sq du Berry ; Dépendance, Maison ; 375 000 € ; 95 m² bâtis, 1 998 m² de terrain, 3 947 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/05/2026 ; 12 Square du Berry 35000 Rennes ; maison, 112 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D
- 14/11/2025 ; 3 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat C
- 24/07/2025 ; 3 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat C
- 02/04/2025 ; 20 Square du Berry 35000 Rennes ; maison, 95,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 26/03/2025 ; 17 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat D
- 21/05/2024 ; 29 Square du Berry 35000 Rennes ; maison, 103,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 29/03/2024 ; 3 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 11 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 89 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C
- 16/01/2023 ; 21 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 67,1 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 06/01/2023 ; 7 Square du Berry 35000 Rennes ; appartement, 96 m² ; énergie C, climat A
- 10/08/2022 ; 27 Square du Berry 35000 Rennes ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Guyenne (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Jean Moulin (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Andrée Chédid (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont LLR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/425105236) ; MOINEAU - PAUMARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898114996) ; RAFAEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501193668) ; RODAS-SPORTS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/503632713) ; L'ENCHANTEUR DESENCHANTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915155873) ; YAREZO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494323173)
- Voies voisines : Rue Joseph Martray (83 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-joseph-martray-5007.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-du-berry-0885
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_0885