# Square du Cormier, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09076, -1.65985 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2341.

## La parcelle

- Parcelle : LP 82
- Contenance : 18 429 m²
- Identifiant : 35238000LP0082
- Feuille : 000 LP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (10)

- Éléments de paysage correspondant à un espace boisé, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Coefficient de biotope par surface
- Hauteur
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 24/09/2025 ; vente ; 2 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 10 Sq du Cormier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 96 m² de terrain, 2 569 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 4 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 65 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente ; 18 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 113 520 € ; 31 m² bâtis
- 16/06/2025 ; vente ; 8 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 75 m² bâtis, 2 467 €/m²
- 14/03/2025 ; vente ; 10 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 82 000 € ; 31 m² bâtis
- 07/03/2025 ; vente ; 4 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 65 m² bâtis
- 26/02/2025 ; vente ; 4 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 167 200 € ; 65 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 6 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 75 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 14 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 172 845 € ; 65 m² bâtis, 2 659 €/m²
- 12/11/2024 ; vente ; 1 Sq du Cormier ; Appartement ; 98 000 € ; 34 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 15 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 31 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 15/04/2024 ; vente ; 9 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 65 m² bâtis, 2 538 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 7 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 65 m² bâtis, 2 431 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 18 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 75 m² bâtis, 1 987 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 18 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 65 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 13 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 65 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 13 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 191 000 € ; 75 m² bâtis
- 26/08/2022 ; vente ; 4 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 162 500 € ; 65 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 9 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 75 m² bâtis
- 01/07/2022 ; vente ; 4 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 31 m² bâtis, 2 903 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 5 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 192 750 € ; 75 m² bâtis, 2 570 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 3 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 31 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 2 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 31 m² bâtis, 3 129 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 10 Sq du Cormier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 65 m² bâtis, 96 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 5 Sq du Cormier ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 75 m² bâtis
- 11/03/2022 ; vente ; 2 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 75 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 13 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 169 800 € ; 65 m² bâtis, 2 612 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 8 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 65 m² bâtis, 2 569 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 11 Sq du Cormier ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 75 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 4 Sq du Cormier ; Appartement ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 15 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 66,2 m², construit en 1971 ; énergie D, climat C
- 04/06/2026 ; 7 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat C
- 29/05/2026 ; 11 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 65,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 12/05/2026 ; 1 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat D
- 22/04/2026 ; 18 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 66,1 m² ; énergie E, climat C
- 21/04/2026 ; 1 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 65,1 m², construit en 1971 ; énergie F, climat D
- 06/04/2026 ; 10 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 79,7 m², construit en 1972 ; énergie D, climat C
- 02/04/2026 ; 3 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 76,2 m², construit en 1972 ; énergie E, climat D
- 09/03/2026 ; 11 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat C
- 09/03/2026 ; 11 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat C
- 12/02/2026 ; 12 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 32,1 m², construit en 1972 ; énergie F, climat D
- 08/02/2026 ; 10 Square du Cormier 35200 Rennes ; appartement, 69,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège la Binquenais (Collège, REP) ; Ecole élémentaire publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Paul Langevin (Ecole) ; Ecole maternelle publique Guillevic (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Henri Wallon (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique Marc Sangnier (Ecole) ; Ecole primaire privée St Armel (Ecole, privé) ; Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO (Ecole, sans cantine) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 166, dont COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173504317) ; ALFA HORIZON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/792201048) ; PETITS ET GRANDS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/394370613) ; SCI DANY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381630433) ; ARMAURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433674405)
- Voies voisines : Boulevard Pierre Le Moine (85 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-pierre-le-moine-wyluh7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-du-cormier-2341
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2341