# Square du Douro, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.08302, -1.66751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_2598.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 496 kWh par an, pour 1 452 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Coefficient de biotope par surface

### Informations (3)

- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 30/07/2025 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance ; 225 500 €
- 17/07/2025 ; vente ; 2 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 54 m² bâtis
- 19/06/2025 ; vente ; 6 Sq du Douro ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 64 m² bâtis
- 26/12/2024 ; vente ; 1 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 221 000 € ; 86 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance ; 9 000 €
- 11/10/2024 ; vente ; 7 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 95 m² bâtis, 2 158 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 197 500 € ; 82 m² bâtis, 2 409 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 1 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 87 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 8 Sq du Douro ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 79 m² bâtis, 2 114 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 78 m² bâtis, 2 487 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 6 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 194 000 € ; 97 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 8 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 79 m² bâtis
- 24/04/2024 ; vente ; 6 Sq du Douro ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 97 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 1 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 86 m² bâtis
- 26/03/2024 ; vente ; 7 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 158 000 € ; 79 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 15/01/2024 ; vente ; 9 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 179 000 € ; 79 m² bâtis
- 27/11/2023 ; vente ; 9 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 78 m² bâtis
- 29/09/2023 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 97 m² bâtis, 2 320 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 6 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 97 m² bâtis
- 07/02/2023 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance ; 270 000 €
- 15/09/2022 ; vente ; 9 Sq du Douro ; Appartement, Dépendance ; 165 000 € ; 79 m² bâtis, 2 089 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 1 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 218 500 € ; 86 m² bâtis, 2 541 €/m²
- 22/08/2022 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 95 m² bâtis
- 22/04/2022 ; vente ; 2 Sq du Douro ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 54 m² bâtis
- 31/03/2022 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 78 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 86 m² bâtis, 2 070 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 54 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 232 500 € ; 95 m² bâtis
- 29/10/2021 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 95 m² bâtis
- 29/07/2021 ; vente ; 6 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 187 714 € ; 80 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 1 Sq du Douro ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 86 m² bâtis
- 30/04/2021 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance ; 162 000 €
- 23/04/2021 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance ; 182 000 €
- 08/01/2021 ; vente ; 10 Sq du Douro ; Dépendance ; 12 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 8 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 79,6 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 20/08/2026 ; 8 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 79,1 m², construit en 1976 ; énergie D, climat C
- 03/06/2026 ; 7 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 79,2 m² ; énergie D, climat C
- 21/12/2025 ; 9 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 78,9 m² ; énergie D, climat C
- 01/09/2025 ; 8 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 78,9 m² ; énergie D, climat C
- 17/06/2025 ; 9 Square du Douro 35200 Rennes ; immeuble, construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 25/03/2025 ; 5 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 101,8 m², construit en 1976 ; énergie B, climat B
- 19/02/2025 ; Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 52 m², construit en 1973 ; énergie D, climat C
- 01/07/2024 ; 9 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 78,7 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 10/06/2024 ; 1 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 83,8 m² ; énergie C, climat C
- 06/06/2024 ; 3 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 78,1 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2024 ; 2 Square du Douro 35200 Rennes ; appartement, 86,8 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle publique Pascal Lafaye (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; COMMUNE DE RENNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502388) ; ASS DIWAN BREIZH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/310709886) ; RENNES METROPOLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243500139) ; ASSOCIATION ANVOL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/434205555) ; AGENCE DECLIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/808200224)
- Voies voisines : Boulevard du Portugal (93 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-du-portugal-7865.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-du-douro-2598
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_2598