# Square Général Aubrée, 35200 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09464, -1.68335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3641.

## La parcelle

- Parcelle : CX 245
- Contenance : 4 566 m²
- Identifiant : 35238000CX0245
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 16,4 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Hauteur
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Autre
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Stationnement
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/10/2023 ; 9 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 3 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 7 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 3 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 1 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 9 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 3 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 1 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 5 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 7 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 1 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 54 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 26/10/2023 ; 1 Square Général Aubrée 35200 Rennes ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Clemenceau (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole maternelle publique Clemenceau (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique Villeneuve (Ecole) ; Ecole primaire privée St Joseph (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Jean Jaurès (Lycée, internat)
- Voies voisines : Boulevard Georges Clemenceau (17 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-georges-clemenceau-3730.md ; Square Commandant Christian Dutertre (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-commandant-christian-dutertre-2115.md ; Square Général Garnier du Plessix (84 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-general-garnier-du-plessix-3650.md ; Rue Le Guen de Kérangal (91 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-le-guen-de-kerangal-5480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-general-aubree-3641
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3641