# Square Général Guy Delfosse, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12358, -1.70165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3659.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (4)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 22/12/2025 ; vente ; 4 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 47 m² bâtis, 2 021 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 3 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 47 m² bâtis, 3 404 €/m²
- 24/03/2025 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 4 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 47 m² bâtis, 3 319 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 154 900 € ; 48 m² bâtis, 3 227 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 31 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 25/06/2024 ; vente ; 2 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 31 m² bâtis, 3 839 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 31 m² bâtis, 4 065 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 2 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 31 m² bâtis, 3 226 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 1 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 118 500 € ; 31 m² bâtis, 3 823 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; Sq General Guy Delfosse ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis, 3 043 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 2 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 113 500 € ; 31 m² bâtis, 3 661 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; 1 Sq General Guy Delfosse ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 31 m² bâtis, 3 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 1 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 46,3 m² ; énergie C, climat A
- 24/06/2026 ; 2 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 47,6 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 11/06/2026 ; 3 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 47,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 4 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 46,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 2 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 46,7 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 06/05/2026 ; 2 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2026 ; 1 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 30,9 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 20/03/2026 ; 1 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 4 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 30,8 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 02/03/2026 ; 3 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 46,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 3 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 47 m² ; énergie C, climat A
- 08/12/2025 ; 4 Square Général Guy Delfosse 35000 Rennes ; appartement, 46,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ANTENNE DIBAOT IME ST SULPICE LE BAUDRIER (Médico-social, privé) ; Ecole primaire privée St Jean Bosco (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; ADAPEI 35 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775590920) ; INDIVISION BERNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831621693)
- Voies voisines : Rue du Recteur Paul Henry (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-recteur-paul-henry-8195.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-general-guy-delfosse-3659
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3659