# Square Giuseppe Garibaldi, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10319, -1.70942 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_3794.

## La parcelle

- Parcelle : DM 287 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 606 m²
- Identifiant : 35238000DM0287
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2c du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Coefficient de biotope par surface
- Stationnement
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/09/2021 ; vente ; Sq Giuseppe Garibaldi ; Dépendance, Maison ; 550 000 € ; 103 m² bâtis, 438 m² de terrain, 5 340 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 15/05/2023 ; 3 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 116 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 15/05/2023 ; 1 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 67 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 8 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 56 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 6 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 100 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 4 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 85 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 7 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 100 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 5 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 56 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 2 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 67 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 9 Square Giuseppe Garibaldi 35000 Rennes ; maison, 85 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Cleunay (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Champion de Cicé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Champion de Cicé (Ecole) ; Ecole primaire privée St Clément (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Frédéric Cournet (36 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-frederic-cournet-3312.md ; Allée Jacques Binet (40 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-jacques-binet-4589.md ; Rue Eugène Pottier (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-eugene-pottier-3027.md ; Allée Jacques-Noël Sané (48 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-jacques-noel-sane-4618.md ; Allée Alexis-Marie Rochon (60 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-alexis-marie-rochon-0267.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-giuseppe-garibaldi-3794
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_3794