# Square Jacques Monod, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12631, -1.63253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4616.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE2e, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Coefficient de biotope par surface
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre
- Hauteur
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/07/2025 ; vente ; 6 Sq Jacques Monod ; Maison ; 495 000 € ; 128 m² bâtis, 284 m² de terrain, 3 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/02/2025 ; 6 Square Jacques Monod 35700 Rennes ; maison, 137,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat C
- 29/10/2024 ; 20 Square Jacques Monod 35700 Rennes ; maison, 100 m², construit en 1985 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Jean Rostand (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Rostand (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Guilloux (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont ARINFO I-MAGINER (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/412730269) ; ASS SPORTIVE DES MUNICIPAUX DE RENNES (ASMR) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/398585711) ; MJ ROADS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/847816287) ; EXINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450220645) ; CAMP INTER-JEUNES DE L OUEST (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/339066151) ; LE PIERRE LOTI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/349447011)
- Voies voisines : Rue Pierre Bellesculée (73 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-pierre-bellesculee-7472.md ; Square Colonel Rémy (75 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-colonel-remy-2092.md ; Allée Doyen Charles Bodin (78 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-doyen-charles-bodin-2603.md ; Square Albert Gorgiard (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-albert-gorgiard-0172.md ; Rue Xavier de Langlais (79 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-xavier-de-langlais-9727.md ; Avenue des Buttes de Coësmes (100 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/avenue-des-buttes-de-coesmes-1319.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-jacques-monod-4616
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4616