# Square Joseph Arot, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11136, -1.70787 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_4961.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1a du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Autre
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Stationnement
- Hauteur
- Coefficient de biotope par surface
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Informations (3)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 26/09/2025 ; vente ; 3 Sq Joseph Arot ; Maison ; 437 000 € ; 81 m² bâtis, 5 395 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 11 Sq Joseph Arot ; Maison ; 353 600 € ; 81 m² bâtis, 4 365 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 7 Sq Joseph Arot ; Maison ; 390 000 € ; 81 m² bâtis, 4 815 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 47,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 46,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 32,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 61,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 89,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 78,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 04/02/2026 ; 18 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; immeuble, construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 10 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; appartement, 32,5 m², construit en 2001 ; énergie E, climat E
- 25/01/2024 ; 9 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; maison, 81,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 16/12/2022 ; 11 Square Joseph Arot 35000 Rennes ; maison, 80,5 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Moulin du Comte (Ecole) ; Ecole maternelle publique Moulin du Comte (Ecole) ; Ecole technique privée Association Odorico (Lycée, privé, internat) ; Lycée général HC Odorico Rennes (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 231, dont CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/183500032) ; RENA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/927857474) ; MO DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/404352619) ; REVEILLE TA MOELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877850461) ; KASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894198134) ; CANOVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815200027)
- Voies voisines : Rue Guillaume Régnier (27 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-guillaume-regnier-4020.md ; Rue du Champ de la Justice (27 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-champ-de-la-justice-1540.md ; Jardin Marbeuf (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/jardin-marbeuf-ll7byh.md ; Rue Jean Danet (59 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-jean-danet-4693.md ; Rue Docteur Yves Louvigné (66 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-docteur-yves-louvigne-2535.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-joseph-arot-4961
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_4961