# Square Séverine, 35700 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.12187, -1.67962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9029. ## La parcelle - Parcelle : AS 259 - Contenance : 903 m² - Identifiant : 35238000AS0259 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 467 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (9) - Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) - Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols - Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique - Hauteur - Autre - Coefficient de biotope par surface - OAP patrimoniales, architecturales et écologiques - Stationnement ### Informations (4) - Secteur de taxe d'aménagement - Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP) - Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. - Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi] ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 13/12/2023 ; vente ; Sq Severine ; Dépendance, Appartement ; 334 050 € ; 80 m² bâtis - 01/06/2023 ; vente ; Sq Severine ; Dépendance, Appartement ; 293 000 € ; 70 m² bâtis, 4 186 €/m² - 24/01/2023 ; vente ; Sq Severine ; Dépendance, Appartement ; 367 000 € ; 81 m² bâtis, 4 531 €/m² - 25/05/2022 ; vente ; Sq Severine ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 90 m² bâtis, 3 000 €/m² - 23/11/2021 ; vente ; Sq Severine ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 88 m² bâtis, 4 318 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 07/08/2026 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 59,4 m² ; énergie C, climat C - 01/06/2026 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; immeuble ; énergie C, climat C - 19/05/2026 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 68 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 07/01/2026 ; 2 Square Séverine 35000 Rennes ; immeuble, construit en 2003 ; énergie C, climat C - 19/11/2025 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 122,4 m² ; énergie C, climat C - 03/10/2025 ; 2 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 77,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C - 16/07/2025 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 161 m² ; énergie D, climat D - 23/07/2024 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 57,9 m² ; énergie C, climat C - 17/04/2024 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 80,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C - 22/01/2024 ; 2 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 74 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C - 12/01/2024 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 68,8 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C - 08/09/2023 ; 4 Square Séverine 35000 Rennes ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Adoration (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 416, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; FEDERATION UNIE DES AUBERGES DE JEUNESSE (FUAJ) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775674260) - Voies voisines : Canal Saint-Martin (43 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/canal-saint-martin-8739.md ; Passerelle Adèle Denys (84 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/passerelle-adele-denys-0582.md ; Rue Armand Rébillon (93 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-armand-rebillon-0486.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-severine-9029 La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9029