# Square Simone Morand, 35000 Rennes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10873, -1.70782 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35238_9035.

## La parcelle

- Parcelle : AI 501
- Contenance : 3 442 m²
- Identifiant : 35238000AI0501
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 14,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 445 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1 du PLUi Rennes Metropole, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- Coefficient de biotope par surface
- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- Hauteur
- OAP patrimoniales, architecturales et écologiques
- Règles différenciées pour mixité sociale et fonctionnelle
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Stationnement
- Autre

### Informations (5)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]
- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 24/09/2024 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Appartement, Dépendance ; 239 000 € ; 77 m² bâtis, 3 104 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 58 m² bâtis, 3 707 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 80 m² bâtis, 4 750 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 3 Sq Simone Morand ; Appartement, Dépendance ; 292 500 € ; 77 m² bâtis, 3 799 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 3 Sq Simone Morand ; Appartement, Dépendance ; 237 000 € ; 65 m² bâtis, 3 646 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Dépendance, Appartement ; 233 700 € ; 61 m² bâtis, 3 831 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 59 m² bâtis, 4 102 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 1 Sq Simone Morand ; Appartement, Dépendance ; 310 000 € ; 80 m² bâtis, 3 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/07/2026 ; 1 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 60,6 m² ; énergie C, climat C
- 26/01/2026 ; 1 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat C
- 21/01/2026 ; 4B Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat A
- 28/11/2025 ; 3 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 62,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 21/11/2025 ; 4 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 65,2 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 2 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 76,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 4 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 64,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 2 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 87,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 2 Square Simone Morand 35000 Rennes ; immeuble, construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 2 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 76,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 14/10/2025 ; 2 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 87,3 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C
- 26/09/2025 ; 4 Square Simone Morand 35000 Rennes ; appartement, 58,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Moulin du Comte (Ecole) ; Ecole maternelle publique Moulin du Comte (Ecole) ; Ecole primaire privée St Clément (Ecole, privé) ; Ecole technique privée Association Odorico (Lycée, privé, internat) ; Lycée général HC Odorico Rennes (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 497, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; EG RETAIL (FRANCE) SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/439793811)
- Voies voisines : Rue de Lorient (52 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-de-lorient-5802.md ; Allée César Franck (75 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/allee-cesar-franck-1499.md ; Square René Coty (84 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-rene-coty-8226.md ; Boulevard Marbeuf (97 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/boulevard-marbeuf-6180.md ; Rue du Champ de la Justice (97 m) https://aucadastre.fr/rennes-35238/rue-du-champ-de-la-justice-1540.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rennes-35238/square-simone-morand-9035
La commune : https://aucadastre.fr/rennes-35238.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35238_9035